房屋委托代理合同格式

房屋委托代理合同格式合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房产，现委托乙方作为其房屋的代理，代为进行出租、出售等事宜。甲乙双方经充分协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1乙方作为甲方的代理人，代为出租、出售甲方位于__________（房屋地址）的房产。1.2乙方应按照甲方的指示和要求，处理与出租、出售相关的各项事宜，包括但不限于广告宣传、带看接待、谈判签约等。第二条代理期限2.1本合同代理期限为__________年，自双方签署之日起计算。2.2如双方同意续约，应提前__________个月书面通知对方。第三条代理费用3.1乙方代理出租、出售房屋的收入，扣除相关费用后，剩余部分归甲方所有。3.2乙方应向甲方支付代理费用，具体金额和支付方式如下：（1）出租：每月代理费用为__________元；（2）出售：代理费用为房屋成交价的__________%。第四条权利义务4.1甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整的资料，包括但不限于产权证明、物业费、水电费等。4.2乙方应认真履行代理职责，维护甲方的合法权益，按照甲方的要求处理相关事宜。4.3乙方在代理过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方和第三方的合法权益。4.4甲方应按照约定支付乙方代理费用，不得无故拖欠或拒绝支付。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中，获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。5.2未经对方同意，不得向第三方透露本合同的内容和履行情况。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约金的计算方式如下：（1）甲方未按约定支付乙方代理费用的，应支付未支付部分的__________%作为违约金；（2）乙方未按约定完成代理任务的，应支付甲方损失的__________%作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方产权证明及相关资料2.乙方身份证明及资质证书3.房屋实体照片及平面图4.出租、出售广告宣传资料5.房屋租赁合同模板6.房屋买卖合同模板7.代理费用支付凭证8.双方签订的保密协议9.法律法规和相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付乙方代理费用，认定违约。2.乙方未按约定完成代理任务，认定违约。3.甲方提供虚假房屋资料，认定违约。4.乙方未遵守国家法律法规，损害甲方或第三方合法权益，认定违约。5.双方未按约定履行合同义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.委托代理：指甲方授权乙方代表其处理特定事务的行为。2.代理费用：乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.保密协议：双方约定对合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密的协议。5.出租：指甲方将房屋出租给乙方或通过乙方出租给第三方的行为。6.出售：指甲方将房屋出售给乙方或通过乙方出售给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实房屋资料。解决办法：要求甲方提供真实、准确的房屋资料，否则乙方有权解除合同。2.问题：乙方未能按约定完成代理任务。解决办法：乙方应加大宣传力度，提高服务质量，确保完成代理任务。3.问题：甲方未按约定支付代理费用。解决办法：提醒甲方履行合同约定，按时支付代理费用，否则乙方有权解除合同。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可以向法院提起诉讼。5.问题：乙方违反保密协议。解决办法：要求乙方承担违约责任，支付违约金，并采取措施防止信息泄露。五、所有应用场景：1.甲方拥有房屋产权，但无暇处理出租、出售事宜。2.甲方希望尽