房屋抵押贷款授权代表合同范例

房屋抵押贷款授权代表合同范例合同编号：__________甲方（授权方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（被授权方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有房屋所有权，并希望通过抵押贷款方式筹集资金；乙方是一家专业提供贷款服务的金融机构，愿意为甲方提供抵押贷款服务。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条授权范围1.1甲方授权乙方代表甲方办理房屋抵押贷款事宜，包括但不限于：提交贷款申请、提供贷款所需资料、签署贷款相关文件、办理抵押登记手续等。1.2甲方授权乙方在办理贷款过程中，对甲方的房屋进行评估、检测、维修、保养等必要的措施。第二条贷款金额及用途2.1甲方同意向乙方申请贷款金额为人民币__________元整（大写：_________________________元整），用于__________（注明贷款用途）。2.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第三条贷款利率及还款方式3.1贷款利率为年利率__________%，按__________（等额本息/等额本金）方式还款。3.2甲方应按约定的还款计划及时足额还款，如甲方逾期还款，乙方有权按逾期金额收取罚息，罚息利率为贷款利率的__________%。第四条抵押物描述4.1甲方将其名下的房屋（房屋产权证号：__________）作为抵押物，为本次贷款提供担保。4.2抵押房屋位于__________（省/市/县）__________（街道）__________（小区）__________（栋）__________（单元）__________（室），建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为甲方。4.3抵押房屋的评估价值为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。第五条合同的生效、变更和解除5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款到期之日止。5.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.3如甲方提前还款，需提前书面通知乙方，并按约定的还款计划履行还款义务。第六条违约责任（1）要求甲方立即履行合同义务；（2）要求甲方支付违约金，违约金金额为贷款金额的__________%；（3）要求甲方承担因违约产生的其他费用。（1）要求乙方立即履行合同义务；（2）要求乙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的__________%；（3）要求乙方承担因违约产生的其他费用。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（授权方）：__________乙方（被授权方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证明文件2.乙方贷款资质证明文件3.房屋评估报告4.房屋抵押登记证明文件5.贷款申请表格6.贷款合同7.还款计划表8.授权书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定用途使用贷款未按时足额还款提前还款未书面通知乙方未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未按约定发放贷款未按约定利率提供贷款未按约定还款方式进行还款未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押贷款：指借款人将其名下的财产（抵押物）作为担保，向贷款人申请贷款的行为。3.抵押权：指贷款人依法对借款人提供的抵押物享有优先受偿的权利。4.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋所有权证明文件不完整。解决办法：甲方应补全相关证明文件，或向相关部门申请出具证明。2.问题：房屋评估价值低于贷款金额。解决办法：重新评估房屋价值，或调整贷款金额。3.问题：甲方逾期还款。解决办法：乙方有权收取罚息，甲方应按约定的还款计划及时足额还款。4.问题：贷款合同中的条款不明确。解决办法：甲乙双方协商补