购房授权书的设计要点

购房授权书的设计要点合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为__________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。5.2因不可抗力导致无法履行本合同的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.银行转账凭证6.过户费用支付凭证7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。2.乙方未按约定时间和方式支付购房款。3.双方未遵守国家相关法律法规，办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：指国家依法对不动产物权进行登记，发给权利人的证明文件。3.购房款：指乙方支付给甲方购买房屋的款项。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋或存在权属纠纷等问题：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合提供所需材料，如有疑问，可咨询专业律师或房产交易中心工作人员。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同适用于个人与个人之间的房屋买卖。2.