婚前房屋财产协议

婚前房屋财产协议合同编号：__________甲方：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋权属及性质1.1甲方确认，该房屋系甲方婚前购买，并已支付全部购房款，该房屋的产权归甲方所有。1.2甲方承诺，在婚姻关系存续期间，该房屋的产权及附着的土地使用权仍归甲方单独所有，甲方对该房屋拥有完整的所有权。1.3乙方确认，乙方对该房屋不享有任何权益，包括但不限于产权、使用权、收益权等。二、房屋使用及管理2.1甲方同意，在婚姻关系存续期间，允许乙方合理使用该房屋。2.2乙方应当合理使用该房屋及其附属设施，并按照甲方的要求承担相应的维修、养护责任。2.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋出租、转让或设定抵押等权利负担。三、房屋财产分割及继承3.1在婚姻关系存续期间，该房屋的增值部分以及因房屋产生的收益（包括但不限于租金、拆迁补偿款等）归甲方所有。3.2如双方离婚，该房屋仍归甲方所有，乙方放弃对该房屋的一切权益。3.3甲方去世后，该房屋的继承按照甲方的遗嘱或法定继承规定办理，乙方放弃对该房屋的继承权。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.该房屋的房产证复印件4.购房款支付凭证5.房屋租赁合同（如有）6.房屋维修、养护记录7.甲方遗嘱（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未履行协议约定，将该房屋出租、转让或设定抵押等权利负担，未经乙方书面同意。2.乙方未合理使用该房屋及其附属设施，未按照甲方要求承担相应的维修、养护责任。3.双方未按照协议约定履行房屋财产分割及继承义务。4.双方未按照协议约定处理争议，未友好协商解决或未向有管辖权的人民法院起诉。三、法律名词及解释：1.婚前购买的房屋：指甲方在结婚前购买的，并已支付全部购房款的房屋。2.房产证：指记载房屋所有权归属的法定证明文件。3.所有权：指对房屋及其附属设施的占有、使用、收益和处分的权利。4.使用权：指占有和使用房屋的权利。5.收益权：指从房屋产生的经济利益的权利。6.违约金：指违约方按照约定或法定规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋使用及管理问题：如乙方不合理使用房屋，甲方应要求乙方承担维修、养护责任，并有权解除本协议。2.房屋财产分割及继承问题：如双方离婚或甲方去世，应按照本协议约定处理房屋产权及继承问题。3.违约行为认定：如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，并支付违约金。4.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为婚前购买房屋，希望明确房屋权属及权益归属。2.甲方与乙方在婚姻关系存续期间，需要明确房屋使用、管理及财产分割等事项。3.甲方去世后，