商户装修审图要点

商铺装修审图要点商户装修图纸提交一览表：序号项目序号图纸名称备注1装修1设计说明包括主要建筑材料、重型设备清单、配套事项等2施工材料明细表含防水材料、装修材料3店铺全景效果图含门头设计方案及彩色效果图4装修总平面图家具和设备在内总的内部布置图，含厨房灶具、燃气灶具、设备清单及设备平面布置尺寸图等5装修天花平面图含风口、普通照明、应急照明、喷淋头、烟温感、检修口位置6装修地面平面图说明材质7装修立面图含索引、立面施工工艺（标明商铺橱窗、剖面图及入口的施工图，店招设计及施工图：施工材料、灯光标准、字型及大小、装饰五金、颜色、连接及支撑方法。隐藏五金及设备位置，如变压器、镇流器、电线护管、检修板位置，与店面连接方法）2电气1电气总平面图、系统图含普通照明、应急照明、插座平面布置图，注明应急灯型号、数量、接线盒、开关位置，线管敷设类型2弱电设计、布线图含电话、电视、通讯等布置3暖通1给排水平面图含给排水材料明细表/商户一级隔油池设计图2空调平面图4其它1工程进度计划表备注商户提供装修施工图一式四份。装修设计图纸轴线应与管理公司提供的原图纸轴线一致，以方便定位。店招高度首层700mm，标准层500mm。装修图纸审核要点设计说明所有线缆安装时，必须用KBG或JDG电线管穿管敷设，禁止直接敷设线缆。供电导线选用低烟无卤阻燃型(WDZB)电缆或电线，接头应采用锡焊，并包扎阻燃绝缘胶布后再加穿阻燃护套管。注明有无大型重物或产生强烈振动的机器设备（如保险柜、大型文件柜、厨房设备）等，提供设备尺寸、重量以及厂商建议的安装方法等。施工材料明细表装修材料要求（餐饮厨房天地墙均为A级）：装修部位顶棚地面墙面商铺外立面隔断固定家具窗帘其他装饰材料单层建筑面积＞3000㎡或总建筑面积≥9000㎡AAB1AAB1B1B2石膏板、矿棉板、金属扣板、金属格栅、裸顶喷漆瓷砖、大理石、水泥地石膏板、硅酸钙板、阻燃板提供检测报告严禁使用木龙骨、细木工板、多层板、PVC板、铝塑板、壁纸、未提供达到B1级消防检测报告的密度板、薄壁轻钢龙骨、PVC线管等。防水材料明细表，施工工艺：不少于两遍防水。店铺全景效果图店招架要求采用钢材焊接，禁止使用木架框。店招装饰不允许固定在防火玻璃上。临街外立面及店招必须采用A级装修材料。装修总平面图注明轴线位置、平面尺寸、面积、主出入门、隔墙、配电箱、灶台摆放、燃气点位、上下水点位、家具布置、房间名称或功能等。商铺内任一点至最近疏散门的距离不应大于15m。商铺建筑面积≧120㎡的商铺，须设置2处安全出口，净间距≧5m，净门宽≧1.4m。餐饮厨房面积超过50㎡，必须设2处安全出口，采用甲级防火门，传菜口与就餐区不能直接相通。建筑内部装修（家具布局等）不应遮挡消防设施、疏散指示标志及安全出口，并不应妨碍消防设施和疏散走道的正常使用。消防疏散门不能直接开向消防前室，须经一个防火隔间才能进入消防前室。商铺采购的燃气灶具自带熄火自动断气保护装置，品牌要符合当地燃气公司的规定，不得使用旧燃气灶具。装修天花平面图铺内天花吊顶符合上人（主龙骨壁厚1.2mm、副龙骨壁厚0.8mm）的要求。标明灯位、灯型尺寸数量、送/回风口位置、喷淋、烟感位置、防排烟、检修口位置，如需做天花造型则应对造型做法、尺寸、标高及与灯、空调、烟感、喷淋关系做出注明。使用A级装修材料，如石膏板、矿棉板、金属扣板、金属格栅等，不吊顶喷涂采用阻燃涂料，严禁采用油漆。商铺吊顶标高应与公区平齐，与公区天花接缝处做打胶收口。格栅吊顶必须设置上喷淋头，下喷淋头安装集热罩，烟感吸顶安装。喷头间距在2-3.6米之间，距墙在0.6-1.8米之间。烟感布置要求：距墙壁、梁边不小于0.5m；周围水平距离0.5m内，不应有遮挡物；距空调送风口边水平距离不小于1.5m。烟感安装间距不超过15m，温感不超过10m。探测器距广播不小于0.1m、距灯具不小于0.2m、距喷头不小于0.3m。在空调阀门、消防排烟阀、消防卷帘电机处需开设500*500mm的检修口。封闭房间（如仓库等）需设置烟感、喷淋。装修地面平面图使用A级装修材料，如瓷砖、大理石、水泥地等。商铺内的地面装饰完成面须与公区地面持平，以不锈钢嵌条收口，不允许有台阶。店铺墙面与公区地面做踢脚线、安装不锈钢压条或做打胶处理。步行街商户入口内侧须做嵌入式防尘地垫，地垫长度不小于开门宽度。厨房前后两个门口内地面铺贴过门石，避免漫水。厨房通往后厨通道的出口须设防滑坡道，不能有台阶。装修立面图商铺与公区分隔采用防火玻璃加侧喷或实体墙，防火分隔均需从地面封堵至结构顶板。厨房区与就餐区需200mm厚实墙到结构板顶。门头内退：店招装饰拆除原防火玻璃，需按原建规格制做，防火玻璃上部应采用双面硅酸钙板加10cm防火岩棉封至楼板顶部，防火钢化玻璃内侧增加侧喷、烟感。如实墙砌筑到顶，不允许在墙体开设装饰窗。铺内间隔只能采用轻钢龙骨隔墙或轻质隔墙。商铺与步行街防火玻璃内侧300mm区域不允许有任何装饰物：喷涂、贴膜等，不得影响喷淋正常工作。防火玻璃或防火墙上不允许开窗，设置外卖口等。喷淋头溅水盘必须在吊顶下方，与吊顶、楼板、屋面板的距离在7.5-15厘米之间。内墙或间隔墙面采用木板做展示架时，需贴防火板。步行街两侧消火栓均由就近商铺负责一体装修，消火栓门一侧需提前开3个孔洞：离地2.2m安装声光报警器开孔直径4cm,离地1.3m安装手报方孔6×6cm，离地1.1m安装门把手开孔直径3cm。消火栓门安装限位链条,开度90-120°。店招应使用华贵、精致材料，如烤漆玻璃、不锈钢、高硬度压克力、高档装饰板等，不可使用粗糙、低档材料（乳胶漆、吸塑、人造复合地板、铝塑板等)。电气图纸审核要点电气总平面图、系统图电源总开关及设计容量不得超过预留总开关的容量,尤其电火锅、电烧烤等。含普通照明、应急照明、插座平面布置图，注明灯具品牌、型号、数量、功率、接线盒、开关位置，线管敷设类型。消防负荷采用低烟无卤型B级（WDZBN)耐火电线、导线；其他负荷选用低烟无卤型B级阻燃电线(WDZB),导线管须使用KBG或JDG金属镀锌管。配电箱设计应将电源回路分为4部分：（1）不关闭电源，如：消防、冰柜、厨房自动灭火装置、燃气报警等；（2）关闭电源，如：普通照明、插座、电子门吸、摄像机等；（3）动力用电、大型厨具用电；（4）其他不关闭电源，如：鱼缸等。餐饮后厨四周墙面要充分预留防水插座，所有商户的收银台处须设置不少于5个联排五孔插座，营运期严禁使用插排接电。库房（更衣间、试衣间）内严禁设置配电箱及插座，须使用封闭式开关及防爆灯具。餐饮厨房使用厨房专用防爆灯具、防水开关、防水插座。照明回路空开不大于10A，每个照明支路不能超过15盏灯，电流不超过5A。厨房插座每个支路不能超过5个，经营区（餐饮）插座每个支路不能超过10个，每个支路带漏电保护功能。照明线径不小于2.5mm2，插座线径不小于4mm2。配电箱应选用金属配电箱，在设计和使用中配电箱内应预留开关空位，所有照明/插座线路不得混用并且插座线路均应加装漏电开关，空调控制加漏电开关。主配电箱必须安装在不动墙上，内部的配电箱不应直接安装在低于B1级的装修材料上。弱电设计、布线图黄金珠宝商铺应设置监控及红外防盗装置；并预留接口，接入管理公司安防系统。线缆安装时必须用KBG或JDG电线管穿管敷设，禁止直接敷设线缆。设备面板须齐整、牢固，距地高度统一为300㎜，与强电插座保持30㎜以上的间隙。应急照明、疏散指示必须取自不间断电源，店铺玻璃门及厨房后门均设有安全出口指示。暖通图纸审核要点给排水平面图给水管道禁止暗敷施工，管材选用PP-R管，厨房自动灭火系统、制冰机等不可间断水源须单独敷设。水表应安装在便于检修的位置，表前与阀门有不小于8倍水表接口直径的直线管段。餐饮类厨房采用明沟排水，商户不可自行在楼板开孔安装排水管线。洗涤槽、盆和特殊卫生装置下应安装单独的不锈钢过滤网，有下水排水点位的商铺必须在地沟排水管口处安装足够大小、单独的第一级不锈钢隔油池或沉淀池（不少于上二下一，三道挡板），商户的排水口安装不可拆卸的不锈钢过滤网。美容美发经营租户，必须在排水口安装不可拆卸过滤网，且前端安装可拆卸清洗的毛发过滤网。暖通平面图厨房的补风、事故排风采用镀锌铁皮制作，严禁使用帆布等软