旅行社露营基地运营租赁协议

旅行社露营基地运营租赁协议合同编号：__________旅行社露营基地运营租赁协议名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条租赁标的1.1甲方将其拥有的基地的运营权租赁给乙方，乙方有权在租赁期限内使用和运营该基地。1.2乙方应按照本协议的约定，合法、合规地运营基地，确保基地的正常运营和游客的安全。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，并经双方协商一致达成续租协议。第三条租金及支付方式（1）baserent（基准租金）：人民币__________元/月；（2）additionalrent（附加租金）：根据乙方运营收入的__________%计算，具体金额每月结算。3.2乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________银行转账/现金支付/其他方式。第四条基地运营4.1乙方应按照相关法律法规和甲方的要求，合法、合规地运营基地，确保基地的正常运营和游客的安全。4.2乙方应在基地内设置和完善相关设施，以满足游客的需求。4.3乙方应负责基地的日常维护和管理，确保基地的环境整洁和设施的正常使用。4.4乙方应按照甲方提供的运营计划和指导，开展各类活动，提升基地的品牌和影响力。第五条双方的权利和义务5.1甲方应保证基地的权属和使用权的合法性，确保乙方在租赁期限内可以合法使用和运营基地。5.2甲方应协助乙方解决基地运营过程中遇到的问题，提供必要的支持和帮助。5.3乙方应按照本协议的约定，合法、合规地运营基地，确保基地的正常运营和游客的安全。5.4乙方应按期支付租金，并遵守甲方的管理制度和规定。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。6.2因不可抗力因素导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决，可部分或全部免除该方的责任。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.露营基地运营租赁合同2.租赁标的物权属证明3.乙方运营计划和管理制度4.乙方活动现场安全评估报告5.租金支付凭证6.违约金支付凭证7.仲裁委员会联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未保证基地权属和使用权的合法性，导致乙方无法正常运营。2.甲方未协助乙方解决基地运营过程中遇到的问题。3.乙方未按期支付租金。4.乙方未合法、合规地运营基地，导致基地运营异常或游客安全事故。5.双方未按约定协商解决争议，导致合作关系破裂。三、法律名词及解释：1.露营基地：指为游客提供露营体验的服务场所。2.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度。3.租金：指乙方支付给甲方的基地运营权使用费用。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。5.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.基地运营管理问题：乙方应加强与甲方的沟通，积极寻求甲方的支持和帮助。2.游客安全问题：乙方应完善现场安全设施，定期进行安全检查和演练。3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，避免逾期产生违约金。4.争议解决：双方应积极协商解决，必要时可提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.甲方拥有露营基地，希望出租运营权获得