卖房离婚协议书样本

卖房离婚协议书样本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方为合法出售房产，乙方为合法购买甲方房产，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，就甲方出售房产与乙方购买房产事项达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证所出售房产为合法产权，不存在任何法律纠纷、债务纠纷及侵权行为等。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定向乙方交付房产。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签署后____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议成交价格的____%。4.2若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（卖方）：签字（盖章）：日期：乙方（买方）：签字（盖章）：日期：一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.成交价格证明文件5.支付凭证6.过户手续相关文件7.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未能保证所出售房产为合法产权，导致房产过户出现问题，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方在过户完成后未按约定接收房产，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房屋，房屋产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。2.成交价格：指本协议中规定的乙方购买甲方房产的价格，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本协议成交价格的____%。4.过户手续：指双方共同办理将房产所有权转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。2.甲方未能保证所出售房产为合法产权：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的房款及赔偿金。3.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款违约金。4.乙方在过户完成后未按约定接收房产：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期接收违约金。五、所有应用场景：1.甲方为合法出售房产，乙方为合法购买甲方房产