铺面租赁简单合同书

铺面租赁简单合同书合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁铺面基本情况1.1甲方出租的铺面位于__________（地址），铺面结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方铺面用于__________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离铺面，并将铺面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证铺面在租赁期间符合乙方经营需求，如有特殊情况导致乙方经营受损，甲方应给予适当补偿。（2）负责办理租赁铺面的相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。（3）确保铺面及附属设施的安全，如有安全隐患，甲方应及时整改。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，不得拖欠。（2）合理使用铺面及附属设施，不得擅自改变铺面用途，不得转租、转让或抵押铺面。（3）遵守国家法律法规，合法经营，如有违法行为，自行承担相应法律责任。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离铺面，支付应付租金及滞纳金。5.3租赁期满后，本合同自动解除。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.铺面所有权证明文件4.租赁铺面相关手续文件5.租金支付凭证6.铺面现状照片7.铺面恢复原状证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变铺面用途、转租或转让铺面，视为违约。3.甲方未保证铺面及附属设施安全，视为违约。4.甲方未按约定提供铺面，视为违约。5.甲乙双方未按约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供铺面供承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方铺面进行经营的乙方。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用铺面的时间期限。4.租金：指乙方支付给甲方的铺面使用费。5.违约金：指违约方支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离铺面。2.乙方擅自改变铺面用途：甲方可以要求乙方恢复铺面原状，如乙方不恢复，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.铺面及附属设施存在安全隐患：甲方应及时整改，确保乙方经营安全。4.乙方转租或转让铺面：甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离铺面。5.合同履行过程中发生纠纷：双方应友好协商