房屋过户委托书填写注意事项

房屋过户委托书填写注意事项合同编号：__________房屋过户委托书甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋过户给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落：____________________（详细地址）；2.房屋所有权证号：__________________；3.房屋性质：____________________；4.房屋面积：____________________平方米；5.甲方取得房屋所有权的时间：__________________；6.其他需要说明的房屋情况：__________________。二、过户事项1.甲方同意将其名下的房屋过户给乙方，乙方接受此房屋；2.甲方应向乙方提供房屋所有权证等相关资料，协助乙方办理过户手续；3.乙方应按照甲方的要求，支付房屋过户所需的税、费等；4.双方应共同配合，确保过户手续的顺利进行；5.过户完成后，房屋的所有权归乙方所有；6.其他需要约定的过户事项：__________________。三、费用及支付方式1.房屋过户所需税、费等由乙方承担，具体费用双方协商解决；2.乙方应按照甲方的要求，按时足额支付相关费用；3.支付方式：____________________；4.支付时间：____________________。四、履行期限1.双方应自签订本合同之日起，尽快办理房屋过户手续；2.过户手续办理完毕的时间：__________________；3.其他需要约定的履行期限：__________________。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任；2.违约责任的具体约定：__________________。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉；3.其他需要约定的争议解决方式：__________________。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；4.其他需要约定的内容：__________________。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：__________________注意事项：1.请确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织；2.请确保房屋信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，可能导致合同无效或产生其他法律风险；3.请确保在签订合同前，充分了解并评估房屋过户所需的相关税、费等，以避免后期产生纠纷；4.请确保在签订合同前，双方充分沟通，明确过户事项、履行期限、违约责任等条款；5.请确保在签订合同后，双方按照约定履行各自的权利和义务，以顺利完成房屋过户手续。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.税费支付凭证5.过户手续办理相关文件6.双方身份证明7.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房屋所有权证等资料，导致过户手续无法顺利进行。2.甲方未如实提供房屋信息，导致过户手续无法顺利进行。3.甲方未按约定履行配合义务，导致过户手续无法顺利进行。4.乙方未按约定支付房屋过户所需税、费等。5.乙方未按约定履行配合义务，导致过户手续无法顺利进行。6.双方未按约定履行合同义务，导致过户手续无法顺利进行。三、法律名词及解释：1.房屋过户：指房屋所有权转移登记，将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益、维护社会经济秩序的法律规范。3.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系、保护物权人合法权益、维护社会主义市场经济秩序的法律规范。4.过户手续：指办理房屋所有权转移登记所必需的程序和手续。5.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供房屋所有权证等资料。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方尽快提供相关资料，必要时可以依法申请法院强制执行。2.问题：甲方未如实提供房屋信息。解决办法：乙方应要求甲方如实提供房屋信息，如甲方拒绝提供或提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。3.问题：过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通，协商解决纠纷。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.问题：乙方未按约定支付房屋过户所需税、费等。解决办法：甲方应提醒乙方按时足额支付相关费用，如乙方拒绝支付，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。5.问题：双方在履行合同过程中产生其他争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，