铺面转让协议合同书

铺面转让协议合同书合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________一、铺面基本情况1.1铺面位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，铺面面积为__________平方米。1.2铺面现状为__________，甲方保证铺面不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务等影响转让的问题。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为铺面转让价款。2.2乙方应按照本协议约定的付款期限和付款方式向甲方支付转让价款。2.3付款期限自本协议签订之日起__________日内，乙方将转让价款一次性支付给甲方。2.4乙方支付转让价款时，应向甲方支付人民币__________元作为履约保证金，待本协议约定的条件全部履行完毕后，甲方无息退还乙方。三、转让手续及时间3.1甲方应在本协议签订后__________日内，协同乙方办理房屋所有权/不动产权转移登记手续，将铺面过户至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、有效，如因甲方提供的资料不实导致过户失败，甲方应承担相应责任。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权/不动产权证原件及所有相关钥匙、资料等交予乙方。四、权利义务4.1甲方应在过户过程中如实告知乙方有关铺面的一切情况，如存在隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，否则甲方有权解除本协议。4.3乙方在取得铺面所有权后，应依法使用、管理和处置铺面，遵守相关法律法规，不得从事违法活动。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价款的__________%。5.2若甲方在过户过程中提供虚假资料，导致过户失败，甲方应退还乙方已支付的转让价款及履约保证金，并支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至铺面过户完成之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件2.铺面现状照片3.转让价款支付凭证4.履约保证金支付凭证5.房屋所有权/不动产权转移登记申请表6.双方身份证明复印件7.其他双方认为需要提供的相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未如实告知乙方铺面情况，导致过户失败。2.甲方提供虚假资料，导致过户失败。3.乙方未按照约定时间和方式支付转让价款。4.甲方未能在约定时间内完成过户手续。5.甲方未能按照约定将房屋所有权/不动产权证原件及所有相关钥匙、资料等交予乙方。三、法律名词及解释：1.铺面：指本协议中涉及的用于转让的房产。2.转让价款：指乙方支付给甲方的铺面购买价格。3.履约保证金：指乙方支付给甲方，以确保乙方履行本协议的保证金。4.过户：指将铺面的所有权/产权从甲方名下转移至乙方名下的过程。5.违约金：指一方违反本协议约定，应向守约方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，时间拖延。解决办法：甲乙双方应积极配合，提供真实、有效的资料，确保过户手续顺利进行。2.甲方提供虚假资料，导致过户失败。解决办法：甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的转让价款及履约保证金，并支付违约金。3.乙方未按照约定时间和方式支付转让价款。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.甲方未能按照约定将房屋所有权/不动产权证原件及所有相关钥匙、资料等交予乙方。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快将相关证照和资料交付乙方。五、所有应用场景：1.甲方拥有铺面，希望将其转让给乙方。2.乙方愿