厂地租赁合同

厂地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将其拥有的厂房及土地出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方厂房及土地，经双方协商一致，特订立本厂地租赁合同，共同遵照执行：第一条租赁物1.1甲方出租的厂地位于__________（具体地址），占地面积约为__________平方米。1.2甲方保证其对出租的厂地享有合法的所有权或使用权，出租厂地符合国家相关法律法规及政策规定。第二条租赁期限2.1本厂地租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月__________元，合计每月租金为人民币__________元。3.2乙方支付租金方式为每季度预付，每季度租金为人民币__________元。乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用4.1乙方按照甲方提供的厂地现状进行使用，不得擅自改变厂地的性质、结构和规模。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。4.3乙方在租赁期间应合理使用租赁物，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的厂地及附属设施损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的厂地及附属设施损坏，由乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并办理相关手续。6.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的未使用期间的租金，并支付乙方相应的赔偿。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。7.2如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权拒绝支付租金。如甲方迟延提供租赁物，乙方有权要求甲方支付迟延履行的违约金。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.厂地租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.厂地现状图片及尺寸测量报告5.租赁物使用权证明文件6.甲方授权代表委托书7.乙方授权代表委托书8.租赁合同解除协议9.违约金计算公式说明10.维修责任确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供租赁物，或提供的租赁物不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。3.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏，视为乙方违约。4.甲乙双方提前解除合同，未按照合同约定通知对方的，视为违约。5.一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有厂房及土地所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方厂房及土地使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指乙方按照约定应支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供租赁物。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快提供租赁物，并有权要求甲方支付迟延履行的违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，乙方逾期支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁物在使用过程中出现损坏。解决办法：甲乙双方应共同查明损坏原因，根据原因由责任方负责维修。4.问题：提前解除合同。解决办法：甲乙双方应提前一个月通知对方，并办理相关手续，根据合同约定支付违约金及赔偿。5.问题：合同执行过程中产生纠纷。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商无果的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为拥有厂房及土地所有权或使用权的企业或个人，乙方为需要租赁厂房及土地进行生