科技园区人才公寓租赁协议

科技园区人才公寓租赁协议合同编号：__________科技园区人才公寓租赁协议1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________鉴于甲方拥有科技园区人才公寓的出租权，乙方愿意租赁甲方的人才公寓，双方经协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2甲方应保证出租房屋符合国家和地方的相关租赁要求，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签署《解除租赁合同协议书》或《租赁合同变更协议》，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本协议约定的违约金为：甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付乙方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付甲方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.科技园区人才公寓租赁协议2.房屋结构及面积证明文件3.设施使用说明4.租赁押金收据5.租金支付记录6.租赁合同变更协议7.解除租赁合同协议书8.相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期之后，甲方未能按照约定将房屋交付给乙方使用。2.乙方逾期支付租金：指合同约定的租金支付日期之后，乙方未能按照约定支付租金。3.甲方未按约定提供设施服务：指甲方未能按照合同约定提供房屋及相关设施的正常使用。4.乙方未合理使用房屋及附属设施：指乙方使用房屋及附属设施不符合正常居住标准，造成损坏或影响他人使用。5.提前解除或变更合同：指双方在合同履行期间，未经协商一致，单方面要求解除或变更合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用和占用租赁物。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如无法按时交付，应提前通知乙方，并与乙方协商延期交付。2.乙方逾期支付租金：解决办法：乙方应在合同约定的租金支付日期之前支付租金，如无法按时支付，应提前通知甲方，并与甲方协商延期支付。3.房屋及附属设施损坏：解决办法：损坏责任方应负责修复或赔偿，双方可协商确定修复费用或赔偿金额。4.提前解除或变更合同：解决办法：甲乙双方应书面签署《解除租赁合同协议书》或《租赁合同