深圳市银行分行租赁合同

深圳市银行分行租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：深圳市银行分行地址：深圳市福田区深南路70号联系电话：075588888888联系人：张先生乙方（承租方）：地址：联系电话：联系人：一、租赁物业描述1.1甲方出租给乙方的物业位于深圳市福田区深南路70号，建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的物业用途为：____________________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方应支付逾期迁离违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合乙方使用需求，并确保租赁物符合国家和地方的相关规定。5.2甲方应负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏或不当使用导致的损坏；（2）不可抗力因素导致的损坏。5.3租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。六、乙方权利和义务6.1乙方应按约定用途使用租赁物，并遵守国家和地方的相关规定。6.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。6.3乙方在租赁期内应遵守甲方的管理制度，如有违反，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担相应的责任。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。7.2本合同任何一方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日特此说明：本合同未涉及的事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁物现状照片4.租赁物维修保养记录5.押金收据6.租金支付凭证7.租赁物交还确认书8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途。2.甲方未能按时交付租金。3.乙方未能按约定用途使用租赁物，或未能合理维护保养租赁物。4.乙方未能按时支付租金或违约金。5.双方未能协商解决争议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权及使用权的甲方。2.承租方：指租赁甲方物业的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束日期。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为了保证租赁物按约定用途使用和交还，预先支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定用途：乙方应及时与甲方沟通，甲方应在合理期限内解决。2.租金支付延迟：甲方应提醒乙方按时支付租金，乙方应及时支付。3.租赁物损坏：乙方应及时通知甲方，并承担相应责任。甲方负责维修。4.争议解决：双方应协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。5.不可抗力事件：双方应协商延迟履行或减轻责任。