漳州市投资公司租赁协议

漳州市投资公司租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：漳州市投资公司乙方（承租方）：第一条房产情况1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。1.2甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，且具备出租条件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按照约定用途使用房产，并有权检查乙方使用房产的情况。5.2甲方应保证房产的正常使用和安全，负责房产及附属设施的维修、养护和管理。5.3甲方应在租赁期内，按照约定为乙方提供房产使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用甲方提供的房产，并应按照约定的用途合理使用，不得擅自改变房产结构和用途。6.2乙方应按照约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得在房产内从事违法活动。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，并承担因此产生的一切费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的__%。7.2甲方未按约定提供房产或未履行维修、养护、管理职责的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__%。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：漳州市投资公司乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产所有权证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.租赁合同备案证明复印件4.押金收据复印件5.租金支付记录复印件6.房产现状照片7.房产维修、养护、管理记录复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房产未履行维修、养护、管理职责干涉乙方正常经营活动2.乙方违约行为：未按约定用途使用房产未按约定支付租金擅自改变房产结构和用途3.违约行为认定：违反合同约定的行为视为违约经甲方通知，乙方在规定时间内未纠正违约行为视为认定违约造成对方损失的，需承担赔偿责任三、法律名词及解释：1.出租方：指漳州市投资公司，拥有房产并将其出租给乙方使用的一方。2.承租方：指与甲方签订租赁合同并使用甲方房产的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期。4.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用房产或擅自改变房产结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，恢复房产原状，并支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。3.问题：甲方未按约定提供房产或未履行维修、养护、管理职责。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，支付违约金，并有权解除合同。4.问题：房产损坏或损失。解决办法：乙方应承担相应的维修费用，造成严重损失的，还需支付违约金。五、所有应用场景：1.漳州市投资公司将其拥有的房产出租