房产挂靠合同范本

房产挂靠合同范本合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下房产挂靠于乙方名下事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.2该房产的建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权人为甲方。二、挂靠事项2.1甲方同意将该房产挂靠于乙方名下，乙方作为该房产的名义持有人。2.2挂靠期间，该房产的实际使用权、收益权、处分权等仍归甲方所有。2.3挂靠期间，乙方应保证该房产的权属清晰，不得设定任何形式的担保物权，包括但不限于抵押、质押等。2.4挂靠期间，乙方不得以该房产名义对外进行债务担保、诉讼等行为，如因此产生的一切后果由甲方承担。2.5挂靠期间，甲方有权随时要求乙方撤销挂靠，乙方应在接到甲方通知后____个工作日内办理相关手续。三、挂靠期限3.1本合同挂靠期限为____年，自合同签订之日起计算。3.2挂靠期满后，如甲方继续要求挂靠，乙方应在甲方提出要求后____个工作日内办理续约手续，否则视为自动解除挂靠关系。四、费用及支付4.1乙方同意每年支付给甲方人民币____元整（大写：____________________元整），作为挂靠该房产的费用。4.2费用支付时间为每年__月__日之前，乙方通过银行转账等方式将费用支付至甲方指定的账户。4.3乙方未按约定时间支付费用的，每逾期一日，应支付给甲方滞纳金人民币____元（大写：____________________元整）。五、权利义务5.1甲方应保证该房产的权属清晰，不得设定任何形式的担保物权，包括但不限于抵押、质押等。5.2甲方不得以该房产名义对外进行债务担保、诉讼等行为，如因此产生的一切后果由甲方承担。5.3乙方作为该房产的名义持有人，应妥善保管房产证及相关权属证明，不得将房产证对外展示或用于其他用途。5.4乙方应协助甲方办理与该房产相关的各项手续，包括但不限于房产税、土地使用税等税费的缴纳。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按约定时间支付挂靠费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款产生的滞纳金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至挂靠期限届满之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.挂靠费用支付凭证5.房产挂靠协议相关法律文件6.房产挂靠期间的相关税费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，包括但不限于：a)甲方将该房产设定为抵押、质押等担保物权；b)甲方以该房产名义对外进行债务担保、诉讼等行为；c)甲方未保证该房产的权属清晰。2.乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，包括但不限于：a)乙方未按约定时间支付挂靠费用；b)乙方将房产证对外展示或用于其他用途；c)乙方未协助甲方办理与该房产相关的各项手续。三、法律名词及解释：1.房产挂靠：指甲方将其名下房产挂靠于乙方名下，乙方作为该房产的名义持有人，但实际使用权、收益权、处分权等仍归甲方所有的行为。2.挂靠费用：乙方为使用甲方的房产而支付给甲方的费用。3.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.滞纳金：乙方未按约定时间支付挂靠费用，应支付给甲方的逾期付款产生的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间支付挂靠费用：解决办法：甲方可以催告乙方支付费用，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。2.房产挂靠期间，乙方以该房产名义对外进行债务担保、诉讼等行为：解决办法：甲方有权要求乙方撤销挂靠，并要求乙方承担因此产生的一切后果。3.挂靠期限届满，甲方继续要求挂靠：解决办法：乙方应在甲方提出要求后一定工作日内办理续约手续，否则视为自动解除挂靠关系。五、所有应用场景：1.甲方为房产实际所有人，但需