回迁安置房交易

回迁安置房交易合同编号：__________回迁安置房交易合同【甲方姓名】：【甲方身份证号码】：【甲方地址】：【乙方姓名】：【乙方身份证号码】：【乙方地址】：第一条房产基本情况1.1甲方所持有的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2甲方应保证其对房产的拥有完全产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方购买房产，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照本合同约定的还款方式在____年__月__日前支付完毕。第三条还款方式及时间3.1乙方应按照下列还款方式向甲方支付剩余房款：（1）乙方应在签署本合同之日起____日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）乙方应按照每月的还款额度，每月__日向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元，共计支付____个月。3.2乙方如逾期支付房款，应按照逾期金额的万分之五向甲方支付滞纳金。第四条房产过户及交付4.1乙方应在支付完毕剩余房款后，按照我国相关法律法规，办理房产过户手续。4.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产及附属设施无偿移交给乙方。4.3甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方提供房产相关的一切证明材料。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签署，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。5.2甲乙双方如欲变更或解除合同，应协商一致，并签订书面协议。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2本合同的违约金计算方式为：按照违约金额的百分之一计算。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.定金收据原件及复印件5.还款凭证原件及复印件6.房产过户相关手续资料二、违约行为及认定：1.甲方未保证对房产的完全产权，导致房产存在抵押、债务或其他权利纠纷。2.甲方未按照合同约定时间办理房产过户手续。3.乙方未按照合同约定时间支付房款。4.乙方未按照合同约定进行还款。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.回迁安置房：指在城市更新、旧城改造等过程中，对被拆迁人实行原地或就近安置的房屋。2.定金：指买卖双方为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移到乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产产权纠纷：在签订合同前，双方应充分了解房产的产权状况，必要时可委托专业律师进行调查。如发现产权纠纷，应协商解决或终止合同。2.房款支付纠纷：乙方应按照合同约定时间支付房款，如逾期支付，应承担违约责任。甲方应及时与乙方沟通，催收房款。3.房产过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理房产过户手续，如有疑问，可请教专业律师或相关部门。4.房产交付纠纷：房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产及附属设施无偿移交给乙方。如发生交付纠纷，应协商解决。五、所有应用场景