创业园办公楼租赁违约

创业园办公楼租赁违约合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁标的第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____年付，乙方应在签订合同时一次性支付租金。第四条违约责任4.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用办公楼的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。4.3乙方违反合同约定，导致甲方无法按约定获得租金的，乙方应支付违约金，违约金为租金的__%。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求，为租赁的办公楼办理保险，并将保险单复印件交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条维修责任6.1甲方负责租赁期间的办公楼及附属设施的正常维护、维修。6.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修及赔偿。第七条合同变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订，并经双方签字盖章生效。7.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付违约金，违约金为租金的__%。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.办公楼租赁合同2.租赁标的物清单3.保险单据4.付款凭证5.维修记录6.合同变更协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按照合同约定提供租赁标的物未按照合同约定履行维修、保养义务未按照合同约定允许乙方正常使用办公楼2.乙方违约：未按照合同约定支付租金未按照合同约定使用办公楼，造成损坏提前解除合同未支付违约金三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁标的物的使用权的乙方。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁标的物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付出现延迟。解决办法：乙方应在每月规定日期前支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金，并协商解决。2.问题：办公楼设施损坏。解决办法：甲方负责维修，如因乙方使用不当造成损坏，乙方负责维修费用。3.问题：提前解除合同。解决办法：提前解除合同的乙方应支付违约金，具体金额按照合同约定执行。五、所有应用场景：1.创