广告创意园区租赁协议

广告创意园区租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁资产描述1.1甲方出租的广告创意园区位于__________，占地面积约为__________平方米。（1）办公楼：__________平方米（2）创意工作室：__________平方米（3）会议室：__________平方米（4）停车场：__________平方米1.3租赁期限内，甲方应保证园区设施的正常运行和使用，确保乙方正常开展业务。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期限内，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方广告创意园区仅限于进行广告创意、制作、发布等相关业务。4.2乙方不得将租赁的园区用于非法用途，不得损害甲方利益，不得影响园区的整体形象。第五条维修责任5.1租赁期限内，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修并承担相关费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起十五日内，向甲方提供物业保险单，保险金额不低于租赁资产的价值。6.2乙方应确保保险的有效性，如有失效，应及时续保。第七条合同解除7.1在租赁期限内，如乙方违反本协议第三条、第四条、第五条、第六条的规定，甲方有权解除本协议。7.2如甲方违反本协议，乙方有权解除本协议。7.3租赁期满，本协议自动终止。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2甲乙双方应按照法律法规的规定，承担合同纠纷的解决责任。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.广告创意园区所有权证明2.广告创意园区设施清单3.乙方业务经营许可证4.物业保险单5.租赁合同解除协议6.违约责任认定书7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用园区：根据第五条，乙方租赁园区仅限于进行广告创意、制作、发布等相关业务，如乙方使用不当，甲方有权解除合同。2.乙方逾期支付租金：根据第三条，乙方应在每月指定日前支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的百分比作为滞纳金。3.乙方未按约定维修园区：根据第五条，因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修并承担相关费用。4.乙方未按约定续保保险：根据第六条，乙方应确保保险的有效性，如有失效，应及时续保。三、法律名词及解释：1.出租方：指广告创意园区的所有权人，负责将园区租赁给承租方。2.承租方：指租赁广告创意园区用于经营广告业务的法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.园区设施损坏：如遇园区设施损坏，承租方应及时通知出租方，由出租方负责维修。若系承租方使用不当导致，维修费用由承租方承担。2.租金支付问题：承租方应按时支付租金，如遇支付困难，可与出租方协商延期支付或分期支付。3.业务经营问题：承租方应确保业务经营合法合规，如遇业务纠纷，应及时与出租方沟通，共同解决。4.保险问题：承租方应确保保险的有效性，如保险失效，应及时续保，以