2024版标准工厂出租合同

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：【预留空白填写位置】乙方（承租方）：【预留空白填写位置】其他相关方：【预留空白填写位置】二、合同前言鉴于甲方拥有位于【预留空白填写位置】的工厂，并愿意出租该工厂给乙方使用；乙方愿意承租该工厂进行【预留空白填写位置】的生产经营活动。双方经友好协商，本着平等互利的原则，达成如下协议，以资共同遵守。三、定义与解释1.工厂：指甲方拥有所有权或使用权，位于【预留空白填写位置】的建筑物及其附属设施。2.出租方：指甲方及其授权代表。3.承租方：指乙方及其授权代表。4.租赁期：指本合同约定的租赁期限，自【预留空白填写位置】起至【预留空白填写位置】止。5.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。6.维修责任：指甲方或乙方根据本合同约定承担的工厂维修义务。7.违约：指甲方或乙方违反本合同约定的行为。四、权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方应保证其对工厂拥有合法的出租权，并确保工厂符合安全生产条件。（2）甲方应按约定时间向乙方提供工厂，并确保工厂处于适用状态。（3）甲方负责工厂的维修保养，确保工厂设施正常使用。（4）甲方有权监督乙方合理使用工厂，并要求乙方按照约定的用途使用工厂。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权在租赁期内使用工厂，并按照约定的用途进行生产经营活动。（2）乙方应按照约定的方式支付租金。（3）乙方负责租赁期间工厂的日常维护保养，并承担由此产生的费用。（4）乙方应合理使用工厂，不得擅自改变工厂的结构和用途。五、履行条件1.时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期自【预留空白填写位置】起至【预留空白填写位置】止。2.地点：甲方应将工厂交付给乙方使用的地点为【预留空白填写位置】。3.方式：乙方应按照约定的用途使用工厂，并遵守甲方的管理规定。六、合同的生效和终止1.生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.终止条件：在租赁期内，如一方严重违反本合同的约定，另一方有权终止本合同。3.终止程序：终止本合同的一方应提前【预留空白填写位置】书面通知对方。4.终止后果：本合同终止后，乙方应按照约定将工厂交还给甲方，并结清应付的租金和其他费用。七、费用与支付1.工厂出租合同租金：乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金。租金支付方式为【预留空白填写位置】，支付时间为【预留空白填写位置】。2.工厂出租合同押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付【预留空白填写位置】作为押金。租赁期满后，乙方按照本合同约定将工厂交还给甲方且无违约行为时，甲方应无息退还乙方押金。3.工厂出租合同其他费用：在租赁期内，乙方使用工厂产生的其他费用（如水、电、燃气等）由乙方承担。八、违约责任1.工厂出租合同甲方违约责任：甲方未按约定时间向乙方提供工厂或提供的工厂不符合约定条件，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为【预留空白填写位置】。2.工厂出租合同乙方违约责任：乙方未按约定时间支付租金或违反本合同其他约定，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为【预留空白填写位置】。九、保密条款1.工厂出租合同双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。2.工厂出租合同双方未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、泄露或使用上述商业秘密和机密信息。十、不可抗力1.工厂出租合同不可抗力事件：指双方在签订本合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.工厂出租合同在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。3.工厂出租合同不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据具体情况协商解决，可部分或全部免除受影响一方的责任。十一、争议解决1.工厂出租合同双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.工厂出租合同如协商不成，任何一方均有权将争议提交【预留空白填写位置】仲裁委员会进行仲裁。3.工厂出租合同仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。十二、合同的转让1.工厂出租合同在租赁期内，乙方如需将租赁权转让给第三方，应提前【预留空白填写位置】书面通知甲方，并取得甲方书面同意。2.工厂出租合同在租赁期内，甲方如需将出租权转让给第三方，应保证转让行为不影响乙方正常使用工厂。十三、权利的保留1.工厂出租合同中未涉及的权力仍归各方所有，未经另一方书面同意，任何一方不得转让或委托行使。2.工厂出租合同中，甲方保留对工厂的所有权和使用权，乙方仅获得租赁期内的使用权。十四、合同的修改和补充1.工厂出租合同如需修改和补充，双方应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。2.工厂出租合同修改和补充的部分与原合同具有同等法律效力。十五、协助与配合1.工厂出租合同执行过程中，双方应相互协助，保证合同的顺利履行。2.工厂出租合同如涉及政府部门审批、登记等手续，双方应积极配合，共同办理。十六、其他条款1.工厂出租合同适用【预留空白填写位置】法律。2.工厂出租合同签订后，双方应遵守合同约定，履行各自的权