2024版标准房产转让合同

合同编号：__________一、合同双方基本信息甲方（转让方）：1.1名称：1.2地址：1.3联系人：1.4联系电话：1.5邮箱：乙方（受让方）：2.1名称：2.2地址：2.3联系人：2.4联系电话：2.5邮箱：二、房产基本信息3.1房产地址：3.2房产证号：3.3建筑面积：3.4使用年限：3.5房屋结构：3.6附属设施：3.7当前用途：三、转让价格及支付方式4.1转让价格：4.2支付方式：4.3首付款支付时间及金额：4.4尾款支付时间及金额：4.5逾期支付的违约责任：四、产权转移5.1甲方保证房产不存在任何权属纠纷，并承担因权属问题引起的法律责任。5.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署过户文件等。5.3过户费用按法律规定承担，双方另有约定的除外。五、交付及验收6.1甲方应于合同生效后日内将房产及附属设施交付乙方。6.2乙方应对房产进行验收，如发现与合同约定不符，有权要求甲方在日内予以修复或更换。6.3验收合格后，双方签署《房产交付确认书》。六、税费承担7.1房产转让过程中产生的税费，按法律规定承担，双方另有约定的除外。七、违约责任8.1任何一方违反合同约定的，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。8.2甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应支付乙方逾期违约金。8.3乙方未按约定时间支付转让款的，每逾期一日，应支付甲方逾期违约金。八、争议解决9.1双方因合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）签字（或盖章）：日期：乙方（受让方）签字（或盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时增加的条款及说明11.1甲方保留权：甲方保留对房产的优先回购权，即在合同有效期内，如乙方有出售房产的意向，应通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买。11.2甲方监督权：甲方有权监督乙方对房产的使用和管理，确保房产的使用符合相关法律法规及合同约定。11.3甲方对房产的维护责任：甲方应确保房产在交付前符合约定的使用条件，并对房产进行必要的维护和修缮。11.4甲方对房产的保险责任：甲方应确保房产在交付前已投保相应的保险，并承担保险期间内的保险费用。二、当乙方为主导时增加的条款及说明12.1乙方使用权：乙方有权在合同约定的范围内使用房产，包括但不限于居住、出租、经营等。12.2乙方对房产的改造权：乙方有权对房产进行改造，但改造方案应事先征得甲方同意，并确保改造后的房产符合相关法律法规及合同约定。12.3乙方对房产的维护责任：乙方应按照约定的方式对房产进行维护和修缮，确保房产的使用条件符合合同约定。12.4乙方对房产的保险责任：乙方应自房产交付之日起，投保相应的保险，并承担保险期间内的保险费用。三、当有第三方中介时增加的条款及说明13.1中介服务内容：中介方应提供房产转让过程中的咨询、协调、协助办理过户等服务。13.2中介费用：中介方的费用由双方约定，并在合同中明确中介费用的支付方式及时间。13.3中介方的责任：中介方应确保提供的信息真实、准确，并积极协助双方办理房产过户手续。13.4中介方的保密义务：中介方应对在合同履行过程中获得的双方商业秘密及个人隐私予以保密，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。13.5中介方的违约责任：如中介方违反合同约定，导致合同无法履行或造成双方损失的，中介方应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释一、附件列表：1.房产转让合同附件A：房产详细信息表2.房产转让合同附件B：房产交付确认书3.房产转让合同附件C：房产过户相关文件清单4.房产转让合同附件D：房产保险单复印件5.房产转让合同附件E：中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应支付乙方逾期违约金。2.乙方未按约定时间支付转让款的，每逾期一日，应支付甲方逾期违约金。3.甲方未按约定对房产进行维护和修缮，导致房产不符合合同约定的使用条件的，应承担违约责任。4.乙方未按约定的方式对房产进行维护和修缮，导致房产不符合合同约定的使用条件的，应承担违约责任。5.中介方违反合同约定，导致合同无法履行或造成双方损失的，中介方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.产权转移：指房产所有权从甲方转移到乙方的过程。2.过户手续：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。3.逾期违约金：指合同一方未按约定时间履行合同义务，应支付给守约方的违约金。4.维护和修缮：指对房产进行保养、维修和改善，以确保房产的使用条件符合合同约定。5.优先回购权：指甲方在合同有效期内，有权在同等条件下优先购买乙方拟出售的房产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期违约金，并要求甲方在合理期限内交付房产。2.问题：乙方未按约定时间支付转让款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并要求乙方在合理期限内支付转让款。3.问题：房产存在权属纠纷。解决办法：甲方应承担因权属问题引起的法律责任，并协助乙方解决权属纠纷。4.问题：房产不符合合同约定的使用条件。解决办法：根据责任方，甲方或乙方应承担维修责任，确保房产符合合同约定的使用条件。5.问题：中介方违