2024版标准抵押合同范本

合同编号：__________一、合同双方基本信息名称：____________________法定代表人：_______________地址：____________________联系方式：_________________名称：____________________法定代表人：_______________地址：____________________联系方式：_________________二、抵押物基本信息2.1抵押物名称：________________2.2抵押物类型：________________2.3抵押物数量：________________2.4抵押物价值：________________2.5抵押物所在地：______________三、抵押担保的范围（1）借款本金；（2）利息；（3）违约金；（4）损害赔偿金；（5）甲方为实现抵押权所支付的费用。四、抵押权的设立4.1乙方同意将本合同第二条所述的抵押物抵押给甲方，作为偿还债务的担保。4.2乙方应在本合同签订后【】日内，办理抵押物登记手续，将抵押权设立于甲方名下。4.3抵押权设立后，甲方有权对抵押物进行占有、使用、收益和处分。五、抵押物的保管与维护5.1乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完好。5.2乙方应按甲方的要求对抵押物进行维修、保养，确保抵押物价值不受损害。5.3抵押物灭失、毁损或者价值减少的，乙方应在【】日内通知甲方，并按照甲方的要求恢复抵押物的价值或者提供与减少的价值相当的担保。六、抵押权的实现6.1当乙方未按照约定偿还债务时，甲方有权依法实现抵押权。6.2甲方实现抵押权的方式包括但不限于：（1）拍卖；（2）变卖；（3）折价。6.3抵押物折价或者拍卖、变卖后，超过债权数额的部分归乙方所有，不足部分由乙方继续清偿。七、合同的变更、解除与终止7.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或者解除。7.2发生下列情形之一的，本合同自动终止：（1）乙方按照约定偿还债务；（2）抵押物灭失或者抵押权实现；（3）其他法定或者约定的终止情形。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2乙方违反本合同约定，导致抵押物价值减少或者抵押权无法实现的，应承担损害赔偿责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（签字）：________法定代表人（签字）：________签订日期：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时增加的条款及说明1.1抵押权的优先性甲方作为抵押权人，有权在乙方未履行债务时，优先于其他债权人行使抵押权。此条款旨在确保甲方在债务违约时的权益得到优先保障。1.2抵押物的保险乙方应按照甲方的要求，对抵押物进行保险，并将保险单交付给甲方保管。此条款要求乙方对抵押物进行保险，以防止抵押物因意外损失而影响甲方的抵押权益。1.3抵押物的转让限制未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物转让、出租或者以其他方式处置。此条款旨在防止乙方在抵押期间擅自处置抵押物，损害甲方的抵押权益。二、当乙方为主导时增加的条款及说明2.1抵押权的解除条件乙方在履行债务完毕后，甲方应在【】日内解除对抵押物的抵押权。此条款确保乙方在履行完毕债务后，能够及时恢复对抵押物的完全使用权。2.2抵押物的使用与处分权在抵押期间，乙方有权继续使用、收益和处分抵押物，但不得影响抵押权的实现。此条款保障乙方在抵押期间对抵押物的正常使用和处分权。2.3抵押物的价值评估乙方有权要求甲方在设立抵押权前，对抵押物进行价值评估，并按照评估价值的【】%设定债务金额。此条款旨在确保乙方提供的抵押物价值与债务金额相匹配，防止抵押物价值被高估。三、当有第三方中介时增加的条款及说明3.1中介机构的选任甲乙双方同意委托【】作为中介机构，负责抵押物的评估、登记等相关事宜。此条款明确了中介机构的选任和职责，确保抵押过程的顺利进行。3.2中介费用的承担中介机构的服务费用由【】承担。此条款规定了中介费用的承担方，避免因费用承担问题产生纠纷。3.3中介机构的责任中介机构应按照甲乙双方的委托，依法履行职责。如因中介机构的原因导致抵押权无法设立或者产生其他损失的，中介机构应承担赔偿责任。此条款明确了中介机构的职责和责任，保障甲乙双方的权益。3.4中介机构的报告义务中介机构应在抵押物评估、登记等环节完成后，向甲乙双方提交相关报告。此条款要求中介机构履行报告义务，确保甲乙双方及时了解抵押过程的相关信息。第三部分：其他补充性说明和解释一、附件列表：1.抵押物清单2.抵押物评估报告3.抵押权登记证明4.保险单5.甲乙双方的授权委托书6.中介机构的服务合同二、违约行为及认定：1.乙方未按约定偿还债务。2.乙方未经甲方同意转让、出租或者以其他方式处置抵押物。3.乙方未按照甲方要求对抵押物进行保险。4.乙方未按照甲方要求对抵押物进行维修、保养。5.乙方提供的抵押物价值低于债务金额。6.中介机构未按照甲乙双方的委托履行职责。7.中介机构提交的评估报告、登记证明等文件不真实、不准确。三、法律名词及解释：1.抵押权：债权人对于债务人或者第三人不转移占有而供作债务履行担保的财产，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就抵押财产的变价处分权和优先受偿权的总称。2.抵押物：债务人或者第三人供作债务履行担保的财产。3.评估报告：对抵押物价值进行评估的专业报告。4.登记证明：抵押权在相关登记机构进行登记的证明文件。5.保险单：抵押物进行保险的合同凭证。6.中介机构：在抵押过程中提供专业服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的抵押物价值低于债务金额。解决办法：要求乙方提供足额的抵押物或者提供额外的担保。2.问题：中介机构未按照甲乙双方的委托履行职责。解决办法：追究中介机构的违约责任，要求中介机构赔偿损失。3.问题：乙方未按照甲方要求对抵押物进行保险。解决办法：甲方有权对抵押物进行保险，费用由乙方承担。4.问题：乙方未按照甲方要求对抵押物进行维修、保养。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内进行维修、保养，否则甲方有权代为进行，费用由乙方承担。5.问题：抵押物灭失或者