2024版标准餐馆租赁合同

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：【预留空白填写位置】乙方（承租方）：【预留空白填写位置】其他相关方：【预留空白填写位置】二、合同前言鉴于甲方拥有位于【预留空白填写位置】的餐馆物业，并愿意出租该物业；乙方愿意承租并经营餐馆业务，双方经友好协商，本着平等互利的原则，就餐馆租赁相关事宜，达成如下协议：三、定义与解释1.本合同中所称“餐馆”是指位于【预留空白填写位置】的物业，包括但不限于建筑物、设备、设施等。2.“租赁期间”是指本合同约定的租赁起始日至终止日。3.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的餐馆租赁费用。4.“经营”指甲方在租赁期间内，按照相关法律法规及本合同约定，从事餐馆相关业务活动。四、权利与义务1.甲方权利与义务：（1）保证餐馆物业在租赁期间符合相关法律法规要求，具备合法经营条件。（2）确保餐馆物业在交付乙方时处于良好使用状态。（3）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（4）甲方应承担餐馆物业的维修、保养责任，确保餐馆物业的正常使用。2.乙方权利与义务：（1）在租赁期间，乙方有权使用餐馆物业进行合法经营活动。（2）乙方应按照约定支付租金。（3）乙方应合理使用餐馆物业，确保餐馆物业的安全与完好。（4）乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。五、履行条件1.租赁期间：【预留空白填写位置】。2.租金支付方式：【预留空白填写位置】。3.租赁物业交付时间：【预留空白填写位置】。4.租赁物业交付标准：【预留空白填写位置】。六、合同的生效和终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同租赁期间届满，如双方无异议，本合同自动续约【预留空白填写位置】年。3.在租赁期间，如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同。4.本合同解除或终止时，乙方应按照约定将餐馆物业交还给甲方。七、费用与支付1.乙方应按照本合同约定的金额和方式向甲方支付租金。租金支付方式为【预留空白填写位置】，支付时间为【预留空白填写位置】。2.乙方在租赁期间，如需使用甲方提供的设备、设施等，应按照甲方的要求支付相应的使用费用。3.乙方应按照约定向甲方支付押金，押金金额为【预留空白填写位置】。租赁期满后，乙方按照本合同约定将餐馆物业交还给甲方后，甲方应在【预留空白填写位置】内将押金无息退还给乙方。4.乙方在租赁期间，如需对餐馆进行装修、改造等，应按照相关法律法规及甲方的要求支付相应的费用。八、违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应向守约方支付违约金，违约金金额为【预留空白填写位置】。2.一方违反本合同的约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为【预留空白填写位置】。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额【预留空白填写位置】的滞纳金。九、保密条款1.双方在租赁期间，对对方的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。2.双方在租赁期间，未经对方同意，不得向第三方泄露对方的保密信息。3.双方在租赁期间，如需向第三方披露对方的保密信息，应先取得对方的书面同意。十、不可抗力1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在【预留空白填写位置】内提供相关证明。十一、争议解决1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交【预留空白填写位置】仲裁委员会进行仲裁。3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。十二、合同的转让1.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.在特定条件下，一方需将本合同转让给第三方的，应先取得对方的书面同意，并保证第三方接受本合同的全部条款。十三、权利的保留1.本合同中未涉及的权力仍归各方所有，各方保留其在本合同项下的所有权利。2.甲方保留对餐馆物业的产权和使用权，以及与餐馆物业相关的所有权利。3.乙方保留其在租赁期间对餐馆的经营权和使用权，以及与餐馆经营相关的所有权利。十四、合同的修改和补充1.本合同的修改和补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何对本合同的修改和补充，均构成本合同的一部分，具有与本合同同等的法律效力。3.双方应按照修改和补充后的合同履行各自的义务。十五、协助与配合1.双方应相互协助，保证合同的顺利履行。2.甲方应协助乙方办理与餐馆经营相关的手续，如营业执照、卫生许可证等。3.乙方应协助甲方维护餐馆物业的完好，确保餐馆的正常经营。十六、其他条款1.本合同受【预留空白填写位置】法律的约束，并按照【预留空白填写位置】法律解释。2.本合同构成双方之间的完整协议，取代了双方之前就本合同主题所达成的所有口头和书