2024版石家庄房屋出租合同

编号：__________2024版石家庄房屋出租合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版石家庄房屋出租合同合同目录第一章：总则1.1出租人和承租人的定义1.2房屋的定义1.3合同的生效和终止第二章：房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的附属设施和设备第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束时间3.2续租条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金额5.2押金的退还第六章：房屋使用和维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七章：维修责任7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任第八章：保险8.1房屋保险8.2承租人保险第九章：房屋转租9.1转租的条件9.2转租的租金支付第十章：提前解约10.1出租人的权利10.2承租人的权利第十一章：违约责任11.1出租人的违约责任11.2承租人的违约责任第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2法律适用第十三章：其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋退还时间第十四章：附则14.1合同的修改和补充14.2合同的解除合同编号_________第一章：总则1.1出租人和承租人的定义1.1.1出租人：指房屋的所有者或者合法授权人，将其房屋出租给他人的个人或单位。1.1.2承租人：指租赁合同中租用房屋的个人或单位。1.2房屋的定义1.2.1房屋：指出租人出租的住宅、商业或其他用途的固定建筑物及其附属设施和场地。1.3合同的生效和终止1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2在租赁期满或合同约定的其他终止条件满足时，本合同自动终止。第二章：房屋信息2.1房屋的基本情况2.1.1房屋地址：河北省石家庄市________区________街道________号。2.1.2房屋面积：____平方米。2.1.3房屋户型：____室____厅____卫。2.2房屋的附属设施和设备2.2.1家具家电清单：详见附件一。第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束时间3.1.1租赁开始时间：____年__月__日。3.1.2租赁结束时间：____年__月__日。3.2续租条款3.2.1如承租人需续租，应于租赁期满前____个工作日通知出租人。3.2.2出租人同意续租的，双方应签订新的租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2租金支付时间4.2.1承租人应在每个租赁周期开始前____个工作日支付当期租金。4.2.2租金支付方式：银行转账/现金//等方式。第五章：押金5.1押金金额5.1.1承租人应支付的押金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2押金的退还5.2.1租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将在____个工作日内退还承租人剩余押金。第六章：房屋使用和维护6.1房屋使用规定6.1.1承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守相关法律法规。6.2房屋维护责任6.2.1出租人负责维修房屋及附属设施的正常运行。6.2.2因自然损耗或正常使用导致的损耗由出租人负责维修。6.2.3因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修或赔偿。第七章：维修责任7.1出租人的维修责任7.1.1出租人应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。7.1.2出租人应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。7.2承租人的维修责任7.2.1承租人应负责日常的房屋及附属设施的维护和清洁。7.2.2承租人发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应立即通知出租人。第八章：保险8.1房屋保险8.1.1出租人应办理房屋保险，并将承租人纳入保险受益人。8.1.2保险费用由出租人承担。8.2承租人保险8.2.1承租人应自行办理个人财产保险。8.2.2保险费用由承租人承担。第九章：房屋转租9.1转租的条件9.1.1承租人需转租的，应事先征得出租人书面同意。9.1.2转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限。9.2转租的租金支付9.2.1承租人转租的，应确保转租租金不低于原租金。9.2.2承租人应将转租租金支付给出租人。第十章：提前解约10.1出租人的权利10.1.1出租人提前解约的，应提前____个月通知承租人。10.1.2出租人应根据实际情况退还承租人部分或全部押金。10.2承租人的权利10.2.1承租人提前解约的，应提前____个月通知出租人。10.2.2承租人应支付给出租人提前解约违约金，违约金为租金的____%。第十一章：违约责任11.1出租人的违约责任11.1.1出租人未按约定提供房屋或设施的，应支付给承租人违约金，违约金为租金的____%。11.1.2出租人未按约定时间维修房屋的，应承担相应的维修费用。11.2承租人的违约责任11.2.1承租人未按约定支付租金的，应支付给出租人滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。11.2.2承租人损坏房屋及设施的，应承担相应的维修费用。第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决。12.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2法律适用12.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：其他条款13.1房屋交付时间13.1.1出租人应于合同生效之日起____个工作日内将房屋交付给承租人。13.2房屋退还时间13.2.1租赁期满或合同提前终止后，承租人应于搬离房屋之日起____个工作日内将房屋退还给出租人。第十四章：附则14.1合同的修改和补充14.1.1本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同的解除14.2.1合同解除应经双方协商一致，并办理相关手续。甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________合同签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.甲方变更条款甲方变更合同约定的房屋地址、面积、户型等基本信息时，应提前____个月通知乙方。如乙方不同意变更，有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金的____%。2.甲方延期交付房屋如甲方因特殊情况无法按约定时间交付房屋，应提前____个工作日通知乙方，并支付给乙方延期交付违约金，违约金为租金的____%。3.甲方维修责任甲方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担维修费用，并支付给乙方违约金，违约金为维修费用的____%。4.甲方解除合同甲方提前解除合同时，应提前____个月通知乙方。甲方应根据实际情况退还乙方部分或全部押金。如甲方未按约定时间通知乙方或未退还押金，应支付给乙方违约金，违约金为押金的____%。二、当乙方为主导时1.乙方提前解约乙方提前解除合同时，应提前____个月通知甲方。乙方应支付给甲方提前解约违约金，违约金为租金的____%。2.乙方损坏房屋及设施乙方损坏房屋及设施的，应承担相应的维修费用。如乙方未按约定时间维修或未承担维修费用，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，并支付给乙方违约金，违约金为维修费用的____%。3.乙方转租乙方需转租的，应事先征得甲方书面同意。如未经甲方同意转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的____%。4.乙方延迟支付租金乙方延迟支付租金的，应支付给甲方滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。如乙方延迟支付租金累计超过____个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的____%。三、当有第三方中介时1.中介服务费用中介提供服务并成功促成合同签订的，甲方应支付给中介服务费，服务费为租金的____%。2.中介责任中介应对甲方和乙方提供的房屋及个人信息进行核实。如因中介原因导致信息不实或合同纠纷，中介应承担相应责任。3.中介解除合同如中介提前解除合同，应提前____个月通知甲方和乙方。中介应根据实际情况退还甲方和乙方部分或全部中介费。4.中介违约金中介未按约定时间通知甲方和乙方或未退还中介费，应支付给甲方和乙方违约金，违约金为中介费的____%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋附属设施和设备清单2.家具家电清单3.房屋保险单4.承租人个人财产保险单5.房屋交付确认书6.房屋退还确认书7.维修费用清单8.违约金计算公式9.维修责任认定书10.房屋转租同意书11.房屋转租合同12.提前解约同意书13.滞纳金计算公式14.中介服务协议15.中介费用计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定维修房屋及附属设施3.甲方提供的房屋及附属设施不符合约定标准4.甲方未经乙方同意擅自变更合同内容5.甲方提前解除合同未按约定通知乙方6.甲方未按约定时间退还押金7.乙方未按约定时间支付租金8.乙方未按约定使用房屋及附属设施9.乙方未按约定维修房屋及附属设施10.乙方未经甲方同意擅自转租11.中介未按约定时间通知甲方和乙方12.中介未按约定退还中介费13.中介提供的房屋及个人信息不实14.中介未按约定履行中介服务协议三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或者合法授权人，将其房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的个人或单位。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束时间。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。6.维修责任：指合同双方对房屋及附属设施进行维修和保养的责任。7.保险：指为房屋及附属设施提供的保险保障。8.转租：指承租人在租赁期间将房屋出租给第三方的行为。9.违约金：指违约方因违约行为而支付给对方的一定金额的钱。10.中介：指为出租人和承租人提供租赁服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：双方协商确定合理的交付时间，甲方按时交付房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：乙方应在合同约定的支付时间内支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金。3.问题：甲方提供的房屋及附属设施不符合约定标准解决办法：甲方应按约定标准提供房屋及附属设施，如不符合，应进行维修或更换。4.问题：乙方损坏房屋及设施解决办法：乙方应承担维修费用，如未承担，甲方有权从乙方押金中