2024地下停车位转让协议书

编号：__________2024地下停车位转让协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024地下停车位转让协议书合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用法律1.4合同术语解释第二章：转让双方的基本信息2.1转让方基本信息2.2受让方基本信息第三章：停车位基本情况3.1停车位的位置3.2停车位的面积3.3停车位的权属证明第四章：转让事项4.1转让的具体内容4.2转让的价格及支付方式4.3转让的税费承担第五章：转让时间及方式5.1转让的时间5.2转让的方式第六章：转让后的权益6.1受让方的权益6.2转让方的权益第七章：合同的履行及违约责任7.1双方的履行义务7.2违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十章：合同的生效、终止和失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件第十一章：保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务的履行第十二章：合同的附件12.1附件清单第十三章：其他约定13.1双方的其他约定第十四章：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人合同编号2024001第一章：总则1.1合同背景：甲方拥有位于某小区的地下停车位一个，乙方愿意购买该停车位，双方为明确双方的权利义务，特订立本合同。1.2合同目的：甲方向乙方转让其拥有的地下停车位，乙方购买并拥有该停车位。1.3合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规。1.4合同术语解释：甲方指拥有停车位的个人或单位；乙方指购买停车位的个人或单位。第二章：转让双方的基本信息2.1转让方基本信息：甲方姓名/名称，联系方式，身份证/营业执照号码等。2.2受让方基本信息：乙方姓名/名称，联系方式，身份证/营业执照号码等。第三章：停车位基本情况3.1停车位的位置：位于某小区地下停车场具体位置。3.2停车位的面积：停车位面积为____平方米。3.3停车位的权属证明：甲方应向乙方出示停车位的权属证明，包括但不限于房产证、使用权证等。第四章：转让事项4.1转让的具体内容：甲方同意将上述停车位转让给乙方，乙方接受转让。4.2转让的价格及支付方式：停车位转让价格为人民币____元，乙方通过银行转账/现金支付等方式支付给甲方。4.3转让的税费承担：双方应依法承担转让过程中产生的税费，具体税费由双方协商解决。第五章：转让时间及方式5.1转让的时间：本合同签订之日起____日内。5.2转让的方式：甲方将停车位的所有权及使用权转让给乙方。第六章：转让后的权益6.1受让方的权益：自转让之日起，乙方拥有停车位的所有权及使用权，并享有该停车位相关的权益。6.2转让方的权益：甲方在转让停车位后，不再享有该停车位的所有权及使用权，并不得就该停车位主张任何权益。第七章：合同的履行及违约责任7.1双方的履行义务：甲方应按照本合同约定履行转让义务，乙方应按照本合同约定履行购买义务。7.2违约责任：如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八章：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议解决的法院地点为合同签订地人民法院。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除的条件：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十章：合同的生效、终止和失效10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：本合同在履行完毕后终止。10.3合同的失效条件：本合同的任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同。第十一章：保密条款11.1保密信息的定义：本合同内容及双方在履行合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密义务的履行：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十二章：合同的附件12.1附件清单：本合同附件包括停车位权属证明、付款凭证等。第十三章：其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。第十四章：合同的签署14.1签署日期：本合同签署日期为2024年。14.2签署地点：本合同签署地点为中华人民共和国____省/市。14.3签署人：甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方保证条款：甲方保证所转让的停车位权属清晰，无任何债务纠纷，未设定任何抵押、担保等权利负担。若因甲方原因导致停车位权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。2.甲方协助过户条款：甲方应协助乙方办理停车位过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由乙方承担。3.甲方交付停车位条款：甲方应在合同约定的时间内，将停车位交付给乙方。停车位的交付以实际交付钥匙为准。4.甲方不得干涉条款：自停车位转让给乙方之日起，甲方不得以任何理由干涉乙方对停车位的正常使用和处置权。5.甲方信息变更条款：若甲方的联系信息发生变更，甲方应及时通知乙方，并书面确认。如甲方未及时通知乙方，导致乙方无法联系到甲方，甲方应承担因此造成的一切损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付款项条款：乙方应按照合同约定的时间和方式支付停车位转让款。若乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。2.乙方使用停车位条款：乙方应对停车位进行合理使用，不得擅自改变停车位的用途，不得将停车位转租、转借给第三方。3.乙方维护停车位条款：乙方应负责停车位的日常维护和保养，确保停车位的正常使用。若因乙方原因导致停车位损坏，乙方应承担修复费用。4.乙方协助过户条款：乙方应协助甲方办理停车位过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由乙方承担。5.乙方信息变更条款：若乙方的联系信息发生变更，乙方应及时通知甲方，并书面确认。如乙方未及时通知甲方，导致甲方无法联系到乙方，乙方应承担因此造成的一切损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款：甲方和乙方同意由第三方中介提供本合同的促成、咨询、见证等服务。中介费用由双方协商确定，并按照约定的方式支付。2.第三方中介责任条款：中介应依法履行职责，确保合同的合法性、有效性。若中介未能提供合格的促成服务，导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。3.第三方中介保密条款：中介应对本合同内容及双方在履行合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介费用条款：中介费用包括但不限于促成费、咨询费、见证费等。费用标准及支付方式由双方与中介协商确定。5.第三方中介解除条款：双方均有权在中介未能履行职责或出现重大违约行为时，解除与中介的合同。解除合同的原因、方式、责任等事项由双方与中介协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车位权属证明2.付款凭证3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.停车位位置示意图6.停车位使用管理规定7.物业公司联系方式8.过户手续指南9.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付停车位，或交付的停车位与约定不符。2.乙方未按约定时间支付转让款。3.甲方未按约定保证停车位权属清晰，导致纠纷。4.乙方未按约定使用停车位，如转租、转借给第三方。5.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。6.乙方未按约定协助甲方办理过户手续。7.第三方中介未按约定提供服务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.停车位权属：指停车位的所有权和使用权的归属。2.转让款：指乙方支付给甲方，以购买停车位的款项。3.过户手续：指将停车位的所有权和使用权的登记手续转移至乙方。4.违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的赔偿金。5.第三方中介：指为甲方和乙方提供促成、咨询、见证等服务的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：停车位交付时间延迟。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并协商延迟交付的具体时间。2.问题：停车位实际面积与约定不符。解决办法：双方应重新测量停车位面积，并根据实际面积调整转让价格。3.问题：甲方未按约定协助办理过户手续。解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供所需证件和资料。4.问题：乙方支付转让款延迟。解决办法：乙方应按时支付转让款，若延迟支付，应支付违约金。5.问题：停车位使用过程中出现损坏。解决办法：乙方应负责