2024版房产买卖合同公证

编号：__________2024版房产买卖合同公证甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房产买卖合同公证合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体定义1.3合同标的概述1.4合同的成立与生效第二章：房产买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三章：房产概述3.1房产基本信息3.2房产权利与限制3.3房产的查看与验收第四章：买卖价格与支付方式4.1房产买卖价格4.2支付方式与支付时间4.3支付凭证第五章：房产过户手续5.1过户手续的办理5.2过户费用承担5.3过户时间约定第六章：交付与验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3验收与争议解决第七章：房产质量及保修7.1房产质量标准7.2质量问题处理7.3保修期限与范围第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的后果处理第九章：违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约金计算方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构选择10.3法律适用第十一章：合同的附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二章：其他约定12.1房产交易过程中的税费12.2房产交付后的物业管理12.3双方约定的其他事项第十三章：合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四章：附则14.1合同的修改与补充14.2合同解除后的财产处理14.3合同签订地与争议管辖地合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，由出卖人和买受人协商一致签订的。1.2合同主体定义出卖人：指具有房产所有权，同意出售房产的自然人、法人或其他组织。买受人：指同意购买出卖人房产的自然人、法人或其他组织。1.3合同标的概述1.4合同的成立与生效本合同自出卖人和买受人签字（或盖章）之日起成立，自双方办理完毕房产过户手续，且买受人支付完毕全部购房款项之日起生效。第二章：房产买卖双方信息2.1出卖人信息名称（姓名）：住所地：法定代表人（或负责人）：联系方式：2.2买受人信息名称（姓名）：住所地：法定代表人（或负责人）：联系方式：第三章：房产概述3.1房产基本信息房产证号：房产地址：房产面积：房产类型：土地使用权性质：3.2房产权利与限制房产所有权人：房产共有情况：房产抵押、租赁等情况：3.3房产的查看与验收买受人有权在合同约定的时间内对标的房产进行查看和验收，出卖人应予以配合。第四章：买卖价格与支付方式4.1房产买卖价格本合同约定的标的房产的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2支付方式与支付时间（详细描述支付方式）（详细描述支付时间表）4.3支付凭证买受人支付购房款项后，出卖人应向买受人出具相应的支付凭证。第五章：房产过户手续5.1过户手续的办理双方应共同到房产登记机构办理房产过户手续，并按照法律法规的规定支付相关费用。5.2过户费用承担双方同意按照法律法规的规定承担过户过程中的相关费用。5.3过户时间约定双方应尽快完成房产过户手续，过户手续办理期限为____个月，自本合同生效之日起计算。第六章：交付与验收6.1房产交付时间出卖人应在本合同约定的过户手续办理期限内将标的房产交付给买受人。6.2房产交付条件（详细描述交付条件）6.3验收与争议解决买受人应在接收标的房产后____天内对房产进行验收，并将验收结果通知出卖人。如买受人发现房产存在质量问题，应尽快与出卖人协商解决。如协商不成，双方可依本合同约定的争议解决方式解决。第七章：房产质量及保修7.1房产质量标准出卖人保证标的房产符合国家关于房产质量的相关标准。7.2质量问题处理如买受人发现标的房产存在质量问题，应尽快与出卖人协商解决。如协商不成，双方可依本合同约定的争议解决方式解决。7.3保修期限与范围出卖人对标的房产的保修期限为____年，自房产交付之日起计算。保修范围及保修内容详见本合同附件二。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方均可提出合同变更的要求，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。8.2合同解除条件（详细描述解除条件）8.3变更与解除的后果处理合同变更或解除的，双方应按照法律法规的规定和本合同的约定处理变更或解除后的相关事宜。第九章：违约责任9.1违约行为界定双方同意，如一方违反本合同的约定，未能履行或未能完全履行合同义务的，应承担违约责任。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额双方约定为：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。9.3违约金计算方式双方同意，如违约行为导致合同目的不能实现的，违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的损失。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方同意，如因本合同的签订、履行或解除等发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构选择双方同意，如选择仲裁解决争议，仲裁机构为________仲裁委员会。10.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：合同的附件11.1房产证复印件（出卖人应提供标的房产的房产证复印件）11.2买卖双方身份证明复印件（买卖双方应提供有效的身份证明复印件）11.3其他重要文件（如有其他重要文件，应附在本合同附件中）第十二章：其他约定12.1房产交易过程中的税费双方同意，房产交易过程中的税费按照法律法规的规定承担。12.2房产交付后的物业管理（如有特殊物业管理要求，应在此条款中约定）12.3双方约定的其他事项（如有其他事项，应在此条款中约定）第十三章：合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同在履行完毕所有合同义务后终止。13.3合同解除条件本合同在履行过程中，如发生合同约定的解除条件，合同可以解除。第十四章：附则14.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。14.2合同解除后的财产处理合同解除后，双方应按照本合同约定和法律法规的规定处理财产事宜。14.3合同签订地与争议管辖地本合同签订地为________，争议管辖地为合同签订地人民法院。出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利和义务甲方应保证标的房产的真实性、合法性，确保房产不存在任何权利争议和债务纠纷。如因甲方原因导致房产交易过程中出现法律问题，由甲方承担相应的法律责任。1.2甲方声明和保证甲方声明对标的房产的权属、质量、面积等情况进行全面真实的陈述，如出现虚假陈述，甲方应承担由此产生的一切法律责任。1.3甲方协助办理手续甲方应协助乙方办理房产过户、贷款等相关手续，并按照约定时间交付标的房产。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权利和义务乙方应按照合同约定支付购房款项，并按照约定时间完成房产过户手续。如乙方未能履行付款义务，应承担违约责任。2.2乙方声明和保证乙方声明对购买标的房产的真实性、合法性进行全面真实的陈述，如出现虚假陈述，乙方应承担由此产生的一切法律责任。2.3乙方协助办理手续乙方应协助甲方办理房产过户、贷款等相关手续，并按照约定时间支付购房款项。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务内容第三方中介应提供房产交易过程中的咨询服务，包括房产信息查询、交易流程咨询等。3.2第三方中介责任第三方中介应保证提供的房产信息真实、准确，如因中介原因导致交易过程中出现法律问题，由第三方中介承担相应的法律责任。3.3第三方中介费用双方同意按照法律法规的规定和行业惯例支付第三方中介费用。如双方另有约定，从其约定。3.4第三方中介协助办理手续第三方中介应协助双方办理房产过户、贷款等相关手续，并确保交易过程的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房产交易过程中的税费缴纳证明复印件4.房产验收报告5.房产过户手续办理相关文件6.贷款手续相关文件7.第三方中介服务协议8.房产评估报告9.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.出卖人未能按照约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.买受人未能按照约定时间支付购房款项。3.双方未能按照约定时间完成房产过户手续。4.出卖人提供的房产信息不真实、不准确。5.买受人未履行合同约定的其他义务。6.第三方中介未能按照约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求。三、法律名词及解释：1.房产：指具有独立产权的房屋及其附属设施。2.房产证：指由房产登记机构颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。3.过户：指将房产所有权由一方转移至另一方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.第三方中介：指在房产交易过程中提供咨询、协助服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产交付时间延迟的问题，双方应积极沟通，协商确定合理的交付时间。2.如房产实际状况与出卖人陈述不符，买受人可要求出卖人履行合同或承担违约责任。3.买受人未能按时支付购房款项的，出卖人可要求买受人支付违约金，