2024版物业小区维修施工合同

编号：__________2024版物业小区维修施工合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版物业小区维修施工合同合同目录第一章：合同主体1.1甲方（物业公司）简介1.2乙方（施工单位）简介1.3丙方（小区业主委员会）简介第二章：合同标的2.1维修施工项目列表2.2维修施工范围及地点2.3维修施工内容和要求第三章：合同价格3.1合同总价3.2价格构成3.3支付方式3.4支付时间表第四章：合同履行4.1施工准备4.2施工时间安排4.3施工质量标准4.4施工安全措施第五章：合同变更5.1合同变更条件5.2合同变更程序5.3合同变更内容第六章：合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的责任处理第七章：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼地点第九章：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十章：合同的履行地点和时间10.1履行地点10.2履行时间第十一章：合同的保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二章：合同的附加条款12.1知识产权保护12.2不可抗力12.3法律法规变化第十三章：合同的签署和备案13.1签署日期13.2签署地点13.3备案程序第十四章：其他约定14.1甲方和乙方的权利和义务14.2丙方的权利和义务14.3合同的补充和修改合同编号_________第一章：合同主体1.1甲方（物业公司）简介甲方全称：×××物业管理有限公司注册地址：×××市×××区×××路×××号法人代表：×××联系电话：××××××××××1.2乙方（施工单位）简介乙方全称：×××建筑工程有限公司注册地址：×××市×××区×××路×××号法人代表：×××联系电话：××××××××××1.3丙方（小区业主委员会）简介丙方全称：×××小区业主委员会地址：×××市×××区×××路×××号×××小区联系人：×××联系电话：××××××××××第二章：合同标的2.1维修施工项目列表2.1.1项目一：X设施维修2.1.2项目二：X线路改造2.1.3项目三：X绿化升级……2.2维修施工范围及地点施工范围：×××小区内所有相关设施和区域施工地点：×××小区2.3维修施工内容和要求2.3.1项目一：详细施工内容和要求2.3.2项目二：详细施工内容和要求2.3.3项目三：详细施工内容和要求……第三章：合同价格3.1合同总价本合同总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元3.2价格构成3.2.1项目一：价格构成3.2.2项目二：价格构成3.2.3项目三：价格构成……3.3支付方式支付方式为转账支付，甲方在收到乙方提交的正式发票后，按合同约定的付款进度进行支付。3.4支付时间表甲方应在乙方提交正式发票之日起15日内完成支付。第四章：合同履行4.1施工准备乙方应按合同约定完成施工前的准备工作，包括但不限于施工方案的制定、施工材料和设备的准备等。4.2施工时间安排乙方应按照甲方和丙方同意的时间安排进行施工，确保施工的顺利进行。4.3施工质量标准乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工，确保施工质量满足合同要求。4.4施工安全措施乙方应制定并实施施工安全措施，确保施工过程中的人员安全和设施完好。第五章：合同变更5.1合同变更条件合同变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式确认。5.2合同变更程序合同变更的程序为：变更申请→协商确认→签署变更协议→备案。5.3合同变更内容5.3.1项目一：变更内容5.3.2项目二：变更内容5.3.3项目三：变更内容……第六章：合同解除6.1合同解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。6.2合同解除程序合同解除的程序为：解除申请→协商确认→签署解除协议→备案。6.3合同解除后的责任处理合同解除后，乙方应按照合同约定和法律规定承担相应的责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式本合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为×××仲裁委员会。8.3诉讼地点诉讼地点为合同签订地人民法院。第九章：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自三方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十章：合同的履行地点和时间10.1履行地点本合同履行地点为甲方注册地。10.2履行时间乙方应按照甲方和丙方同意的时间安排进行施工，确保施工的顺利进行。第十一章：合同的保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对对方的商业秘密、技术秘密及其他不宜公开的信息均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3违约保密条款违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二章：合同的附加条款12.1知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，未经授权不得使用对方的商标、专利等技术成果。12.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。12.3法律法规变化如果因法律法规变化导致合同无法履行或需要变更，双方应协商处理。第十三章：合同的签署和备案13.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。13.2签署地点本合同签署地点为____市____区____路____号。13.3备案程序合同签署后，甲方应将合同副本提交丙方备案。第十四章：其他约定14.1甲方和乙方的权利和义务14.1.1甲方权利和义务14.1.2乙方权利和义务14.2丙方的权利和义务14.2.1丙方权利和义务14.3合同的补充和修改本合同的补充和修改需经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式确认。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________签署日期：____年____月____日签署地点：____市____区____路____号多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权指定乙方在施工过程中所需材料的供应商。乙方应使用甲方指定的材料，并按照甲方的要求进行施工。2.甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保施工质量和进度符合合同要求。甲方有权要求乙方提供施工进度报告和质量检验报告。3.甲方变更权甲方有权在合同履行过程中对施工项目进行变更。如有变更，甲方应提前通知乙方，并经乙方同意后进行修改。4.甲方验收权甲方有权对乙方完成的施工项目进行验收。如甲方对施工质量不满意，甲方有权要求乙方进行返工或修复，直至达到甲方满意的标准。5.甲方索赔权如乙方施工质量不符合合同约定或施工进度严重延误，甲方有权向乙方提出索赔，要求乙方承担相应的违约责任。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方质量保证乙方应对施工质量承担责任。施工完成后，乙方应保证施工项目的质量符合合同约定，并负责解决施工过程中的质量问题。2.乙方进度保证乙方应按照合同约定的工期完成施工。如乙方施工进度延误，乙方应承担相应的违约责任，并支付甲方因此遭受的损失。3.乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密及其他不宜公开的信息予以保密，并不得向第三方泄露。4.乙方知识产权保护乙方应尊重甲方的知识产权，不得在施工过程中使用甲方的商标、专利等技术成果，除非经甲方授权。5.乙方环境保护乙方应按照相关法律法规和甲方要求，做好施工现场的环境保护工作，确保施工过程中不对周边环境造成污染。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介职责第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的关系，协助双方解决合同履行过程中的问题。2.第三方中介的调解权如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，第三方中介有权进行调解。调解不成的，双方可依法解决争议。3.第三方中介的监督权第三方中介有权对乙方的施工过程进行监督，以确保施工质量和进度符合合同要求。4.第三方中介的报酬第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定。如双方未能就报酬达成一致，第三方中介有权依法要求支付报酬。5.第三方中介的回避义务第三方中介应自行回避与甲乙双方有利害关系的情况，确保调解和监督的公正性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定未按约定支付款项未按约定提供施工条件未履行合同约定的监督义务未按约定时间验收工程未按约定支付索赔款项2.乙方违约行为及认定施工质量不符合合同约定施工进度严重延误未按约定使用甲方指定的材料供应商未按约定保护甲方商业秘密未按约定尊重甲方知识产权3.第三方中介违约行为及认定未能公正、公平地协调甲乙双方关系未能协助双方解决合同履行过程中的问题未按约定进行监督和调解未按约定回避与甲乙双方有利害关系的情况三、法律名词及解释：1.不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.知识产权知识产权是指权利人对其创作的智力成果所享有的专有权利，包括专利权、著作权、商标权等。3.违约责任违约责任是指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的违约责任。4.合同解除合同解除是指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。5.索赔索赔是指合同一方因对方违约而遭受损失时，向对方提出的赔偿要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误解决办法：双方协商调整施工计划，必要时甲方同意延长工期。2.施工质量问题解决办法：乙方负责修复或返工，直至达到甲方满意的标准。3.材料供应问题解决办法：甲方协助乙方解决材料供应问题，或甲方指定新的供应商。4.知识产权侵权解决办法：停止使用侵权材料，赔偿甲方损失，并签订知识产权保护协议。5.合同争议