土地承包经营权的流转合同(2024版)

编号：__________土地承包经营权的流转合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

土地承包经营权的流转合同(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1甲方（承包方）1.2乙方（经营方）第二章：土地概况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途第三章：承包经营权流转内容3.1流转土地承包经营权的范围3.2流转期限3.3流转土地的承包权与经营权归属第四章：流转价款及支付方式4.1流转价款4.2支付方式4.3支付时间第五章：合同的履行5.1甲方应提供的条件5.2乙方应承担的义务5.3合同履行的监督与检查第六章：合同的变更和终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件6.3合同终止后的处理事项第七章：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章：合同的生效、解除和终止9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十章：其他约定10.1土地承包经营权流转的登记手续10.2税费承担10.3双方约定的其他事项第十一章：合同的修订11.1合同修订的条件11.2合同修订的程序第十二章：附件12.1土地权属证明12.2承包经营权证书第十三章：合同的签署13.1签署地点13.2签署时间13.3签署人第十四章：其他14.1合同的正本与副本14.2合同的保管14.3合同的公开披露合同编号_________第一章：合同主体1.1甲方（承包方）：甲方全称：_________甲方地址：_________甲方联系人：_________联系电话：_________电子邮箱：_________1.2乙方（经营方）：乙方全称：_________乙方地址：_________乙方联系人：_________联系电话：_________电子邮箱：_________第二章：土地概况2.1土地位置：土地具体位置位于_________，界限清晰，四至明确。2.2土地面积：土地总面积为_________平方米，土地类型为_________。2.3土地用途：土地用途为_________，符合当地土地利用规划和政策要求。第三章：承包经营权流转内容3.1流转土地承包经营权的范围：甲方同意将上述土地的承包经营权全部或部分流转给乙方。3.2流转期限：流转期限自合同签订之日起至_________年_________月_________日止。3.3流转土地的承包权与经营权归属：流转期间，土地的承包权归甲方所有，经营权归乙方所有。第四章：流转价款及支付方式4.1流转价款：流转价款为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2支付方式：乙方同意采用_________方式支付流转价款，具体支付方式为：_________。4.3支付时间：乙方应按照合同约定，于_________年_________月_________日前支付全部流转价款。第五章：合同的履行5.1甲方应提供的条件：甲方应保证土地的合法使用权，提供完整的土地权属证明文件。5.2乙方应承担的义务：乙方应按照合同约定，合理利用土地，保证土地的农业用途。5.3合同履行的监督与检查：双方应共同遵守合同约定，定期对土地利用情况进行检查和评估。第六章：合同的变更和终止6.1合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件：合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）一方违约，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应将土地恢复原状，并将土地使用权归还甲方。如有剩余流转价款，乙方应按约定退还甲方。第七章：违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第八章：争议解决8.1争议解决方式：（1）向_________仲裁委员会申请仲裁；（2）向_________人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如选择仲裁，则_________仲裁委员会为争议解决机构；如选择诉讼，则_________人民法院为争议解决机构。第九章：合同的生效、解除和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件：合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。9.3合同终止条件：合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）一方违约，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他终止条件。第十章：其他约定10.1土地承包经营权流转的登记手续：双方应按照相关法律法规，办理土地承包经营权流转登记手续。10.2税费承担：合同履行过程中发生的税费，按照法律法规规定和双方约定承担。10.3双方约定的其他事项：双方还可以约定其他事项，包括但不限于土地利用的环保要求、技术指导等。第十一章：合同的修订11.1合同修订的条件：合同修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。11.2合同修订的程序：合同修订协议应明确修订内容，并经双方签字盖章后生效。第十二章：附件12.1土地权属证明：附件中应包含土地权属证明文件的复印件。12.2承包经营权证书：附件中应包含承包经营权证书的复印件。第十三章：合同的签署13.1签署地点：本合同于_________（地点）签署。13.2签署时间：本合同于_________年_________月_________日签署。13.3签署人：甲方签署人：_________乙方签署人：_________第十四章：其他14.1合同的正本与副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的保管：双方应妥善保管本合同及其附件。14.3合同的公开披露：未经对方同意，任何一方不得将本合同内容公开披露给第三方。（合同结束）请双方在此处签字或盖章：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方有权决定土地的用途和经营方式，但需保证不违反法律法规和合同约定。2.甲方应保证土地的质量和生产条件，确保土地适合农业用途。3.甲方应协助乙方办理土地承包经营权流转的相关手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料。4.甲方应提供土地的生产技术指导和咨询服务，帮助乙方提高农业生产效益。5.甲方应确保土地承包经营权的合法性和有效性，如因甲方原因导致土地承包经营权无效，甲方应承担相应的法律责任。6.甲方不得干涉乙方的经营决策和管理，但有权监督乙方的经营活动，确保符合合同约定。7.甲方应按合同约定提供土地，如甲方延迟提供或提供的土地不符合约定，甲方应承担延迟履行或违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方应按照甲方的要求合理利用土地，不得改变土地的农业用途。2.乙方应负责土地的生产管理和经营活动，确保土地的合理利用和农业生产的顺利进行。3.乙方应承担土地承包经营权流转的相关费用，包括但不限于登记费用和税费。4.乙方应按合同约定支付流转价款，如乙方延迟支付或未支付，乙方应承担延迟履行或违约责任。5.乙方应保护土地的生态环境，合理使用化肥和农药，防止环境污染。6.乙方应协助甲方办理土地承包经营权流转的相关手续，并提供必要的文件和证明材料。7.乙方不得将土地承包经营权转让或转租给第三方，除非经甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介应具备合法的经营资格和信誉，提供真实、准确的土地信息和服务。2.第三方中介应协助双方办理土地承包经营权流转的相关手续，并提供必要的文件和证明材料。3.第三方中介应收取合理的中介费用，费用标准和支付方式应在合同中明确约定。4.第三方中介应对土地承包经营权流转过程中的保密信息进行保密，不得泄露给无关方。5.第三方中介应承担因自身原因导致合同履行不当的责任，如因第三方中介原因导致合同无效，第三方中介应承担相应的法律责任。6.双方应与第三方中介签订中介服务合同，明确中介服务的范围、内容、费用等相关事项。7.双方应审慎选择第三方中介，并进行尽职调查，确保第三方中介的合法性和信誉。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明文件2.承包经营权证书3.土地位置、面积、用途等详细信息4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.第三方中介的身份证明文件和信誉证明7.中介服务合同8.土地承包经营权流转登记手续相关文件9.流转价款支付凭证10.合同修订协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：延迟提供土地提供不符合约定的土地干涉乙方的经营决策和管理未协助乙方办理土地承包经营权流转手续未提供生产技术指导和咨询服务未保证土地承包经营权的合法性和有效性2.乙方违约行为：改变土地的农业用途未合理利用土地未支付流转价款未保护土地的生态环境未协助甲方办理土地承包经营权流转手续未经甲方同意将土地承包经营权转让或转租给第三方3.第三方中介违约行为：提供虚假、不准确的土地信息和服务未协助双方办理土地承包经营权流转手续未收取合理中介费用泄露土地承包经营权流转过程中的保密信息因自身原因导致合同履行不当三、法律名词及解释：1.土地承包经营权：指国家土地所有权下，农户对集体土地的承包经营权。2.流转：指土地承包经营权人在承包期内将土地承包经营权部分或全部转移给他人。3.流转价款：指乙方支付给甲方作为土地承包经营权流转对价的货币金额。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地质量不符合约定：重新协商土地质量标准甲方承担相应责任，如赔偿乙方损失2.乙方延迟支付流转价款：乙方按约定支付违约金甲方与乙方协商分期支付3.土地用途变更：双方协商一致，修改合同约定甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失4.第三方中介不履行义务：双方与中介协商解决问题向中介所在地消费者协会投诉5.合同