物业保密协议(2024版)

编号：__________物业，保密协议(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

物业，保密协议(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用范围1.3法律效力1.4合同的签订与生效第二章：物业基本情况2.1物业概述2.2物业所有权与使用权2.3物业管理与服务第三章：保密信息3.1保密信息的范围3.2保密信息的保密措施3.3保密信息的合理使用第四章：保密义务4.1双方保密义务4.2保密信息的保护期限4.3保密信息的传递与存储第五章：违约责任5.1违约行为5.2违约责任的具体形式5.3违约赔偿的计算方法第六章：合同的解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3合同解除与终止后的保密义务第七章：争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的时效7.3争议解决的地域法律第八章：合同的变更与补充8.1合同的变更8.2合同的补充第九章：权利与义务的转让9.1权利的转让9.2义务的转让第十章：双方的具体承诺10.1物业方的承诺10.2业主方的承诺第十一章：其他条款11.1通知与送达11.2合同的完整性与独立性11.3合同的份数与保管第十二章：附件12.1附件清单12.2附件的签订与生效第十三章：签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的最终生效日期合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释本合同中的“物业”指的是位于_________的物业，包括但不限于建筑物、设施、设备、土地等。“保密信息”指的是在合同期限内，双方在业务往来中获得的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等非公开信息。“保密义务”指的是双方对保密信息的保护责任。1.2适用范围本合同适用于物业的管理与维护，以及双方在物业相关的业务往来中涉及的保密信息的保护。1.3法律效力本合同自双方签署之日起生效，对双方具有法律约束力。1.4合同的签订与生效本合同由双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订，自签署之日起生效。第二章：物业基本情况2.1物业概述物业位于_________，占地面积约为_________平方米，包括_________栋建筑物，_________个停车位等。2.2物业所有权与使用权物业的所有权归_________方所有，使用权归_________方所有。2.3物业管理与服务物业管理与服务由_________方负责，包括但不限于安保、清洁、维修、绿化等服务。第三章：保密信息3.1保密信息的范围保密信息包括但不限于商业计划、财务报表、客户资料、技术资料、运营策略等。3.2保密信息的保密措施双方应采取合理的措施保护对方的保密信息，防止泄露给第三方。3.3保密信息的合理使用双方只能在授权范围内使用对方的保密信息，且不得用于与物业无关的用途。第四章：保密义务4.1双方保密义务双方对在合同期限内获得的对方的保密信息承担保密义务，不得向任何第三方泄露。4.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。4.3保密信息的传递与存储双方在传递和存储保密信息时，应采取加密、标记等安全措施，确保信息的安全。第五章：违约责任5.1违约行为违约行为包括但不限于泄露保密信息、未履行保密义务等。5.2违约责任的具体形式违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。5.3违约赔偿的计算方法违约赔偿的计算方法按照实际损失金额计算，赔偿金额最高不超过合同总金额的_________%。第六章：合同的解除与终止6.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于双方协商一致、一方严重违约等。6.2合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于合同到期、双方协商一致等。6.3合同解除与终止后的保密义务合同解除或终止后，双方仍应继续履行保密义务，直至保密信息的保护期限届满。第八章：合同的变更与补充8.1合同的变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.2合同的补充合同的补充也需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第九章：权利与义务的转让9.1权利的转让除非双方另有约定，否则合同权利不得转让。9.2义务的转让除非双方另有约定，否则合同义务不得转让。第十章：双方的具体承诺10.1物业方的承诺10.2业主方的承诺业主方承诺遵守物业管理规定，按时支付物业费用。第十一章：其他条款11.1通知与送达任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。11.2合同的完整性与独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。11.3合同的份数与保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二章：附件12.1附件清单附件清单详见附件一。12.2附件的签订与生效附件的签订与生效需双方协商一致，并以书面形式签订。第十三章：签署13.1签署日期本合同签署日期为_________年_________月_________日。13.2签署地点本合同签署地点为_________。13.3签署人甲方（物业方）签署人为：_________乙方（业主方）签署人为：_________第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订历史本合同的修订历史详见附件二。14.3合同的最终生效日期本合同自签署之日起生效。甲方（物业方）：__________________乙方（业主方）：__________________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方专权条款甲方保留对物业的一切决策权和管理权，包括但不限于物业的维修、保养、改造等。说明：此条款确保甲方在物业管理和决策方面的主导地位，防止乙方干涉甲方的正常管理活动。2.甲方指定供应商条款甲方有权指定物业所需商品和服务的供应商，乙方应接受甲方的选择。说明：此条款旨在确保物业所需商品和服务的质量，降低采购成本，提高管理效率。3.甲方调价权条款甲方有权根据市场情况和物业实际运营成本，对物业费用进行调整。说明：此条款保障甲方在物业运营过程中的利益，确保物业费用的合理性。4.甲方优先购买权条款如乙方拟将物业出售或转让给第三方，甲方享有优先购买权。说明：此条款保护甲方在物业转让方面的利益，防止乙方随意处置物业。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方使用权条款乙方有权按照合同约定使用物业，并享受甲方提供的物业服务。2.乙方隐私保护条款甲方有权保护乙方的隐私，不得擅自泄露乙方个人信息和保密信息。说明：此条款保护乙方的隐私权益，防止甲方滥用乙方信息。3.乙方权益保障条款甲方有权保障乙方的合法权益，不得擅自变更合同约定，影响乙方的利益。说明：此条款确保乙方在合同履行过程中的权益，防止甲方恶意违约。4.乙方解除合同权条款乙方在合同履行期间有权解除合同，但需提前通知甲方并支付违约金。说明：此条款赋予乙方在合同履行过程中的解除权，以应对不可预测的情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款甲方和乙方同意接受第三方中介提供的服务，包括但不限于物业交易、咨询、评估等。说明：此条款确保甲方和乙方在物业交易过程中享受到专业的服务，提高交易效率。2.第三方中介费用条款甲方和乙方同意按照第三方中介的收费标准支付中介费用。说明：此条款明确甲方和乙方支付中介费用的义务，防止纠纷发生。3.第三方中介责任条款第三方中介应对甲方和乙方提供的信息保密，并承担因信息泄露导致的损失。说明：此条款保护甲方和乙方的信息安全，确保第三方中介的职业道德。4.第三方中介违约责任条款如第三方中介未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。说明：此条款确保第三方中介在履行合同过程中的责任，保障甲方和乙方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：物业基本情况说明附件二：保密信息清单附件三：物业服务标准附件四：保密措施实施指南附件五：合同变更协议模板附件六：补充协议模板附件七：第三方中介服务协议附件八：物业维修保养计划附件九：物业费用明细表附件十：违约金计算方法说明二、违约行为及认定：1.泄露保密信息未经授权泄露对方的保密信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、运营秘密等。2.未履行保密义务未按照合同约定采取合理措施保护对方的保密信息，导致保密信息泄露。3.未经同意变更合同未经对方同意，单方面变更合同条款，影响对方的权益。4.未按约定提供服务未按照合同约定提供物业服务，包括但不限于安保、清洁、维修、绿化等服务。5.未支付费用未按照合同约定支付物业费用、中介费用等。6.擅自解除合同未经对方同意，单方面解除合同。三、法律名词及解释：1.保密信息：指在合同期限内，双方在业务往来中获得的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等非公开信息。2.保密义务：指双方对保密信息的保护责任，包括不得泄露、使用和披露保密信息。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或损害对方权益的行为。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金额。5.第三方中介：指在物业交易过程中提供服务的中介机构，包括但不限于物业交易、咨询、评估等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量问题解决办法：及时与甲方沟通，提出服务质量改进的要求，甲方应根据乙方的合理要求进行改进。2.保密信息泄露风险解决办法：加强保密措施，限制信息的传递和存储，定