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文档简介
托管房东合同范本合同编号:__________甲方(托管方):__________乙方(房东):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方托管乙方房屋事宜,达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1乙方将其名下位于__________(地址)的房屋(以下简称“房屋”)委托甲方进行托管。1.2房屋结构及附属设施详见附件一。第二条托管期限2.1本合同的托管期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期满后,如乙方需继续托管,应提前一个月通知甲方,并签订新的托管合同。甲方有权根据市场情况调整托管费。第三条托管费用3.1甲方托管乙方的房屋,按年度收取托管费用,费用为人民币____元整(大写:_________________________元整)。3.2甲方应在每年托管期满前一个月,向乙方出具正规发票。3.3托管期间,房屋产生的水、电、煤气、物业管理等费用由乙方承担。具体费用标准以实际发生为准。第四条甲方权利和义务4.1甲方应妥善保管乙方房屋,确保房屋及附属设施的安全完整。4.2甲方不得擅自改变房屋结构,不得将房屋转租、转让或用于违法活动。4.3甲方应在托管期限内,按照乙方的要求,及时处理房屋的相关事宜。4.4甲方应保证房屋在托管期间符合租赁要求,如因房屋质量问题导致乙方遭受损失,甲方应承担相应责任。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定支付托管费用,如有逾期,应支付滞纳金。5.2乙方应在合同签订前,向甲方提供房屋权属证明及身份证明等相关文件。5.3乙方应在托管期限内,按照甲方的要求,及时处理房屋的相关事宜。5.4乙方不得擅自进入托管房屋,如需查看,应提前通知甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按照约定保管房屋,导致房屋及附属设施损坏,甲方应承担维修及赔偿责任。6.3如乙方未按照约定支付托管费用,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日附件一:房屋结构及附属设施清单(此处列出房屋结构及附属设施,如房间数量、家具家电等)附件二:房屋权属证明(此处附上房屋权属证明等相关文件)第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________甲方(托管方):__________乙方(房东):__________丙方(第三方主体):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方托管乙方房屋事宜,达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1乙方将其名下位于__________(地址)的房屋(以下简称“房屋”)委托甲方进行托管。1.2房屋结构及附属设施详见附件一。第二条第三方主体丙方的责权利2.1丙方作为第三方主体,负责对乙方房屋进行评估、巡查、维修等工作,确保房屋在托管期间保持良好状态。2.2丙方应根据甲乙双方的要求,及时处理房屋的相关事宜,并保证房屋符合租赁要求。2.3丙方在托管期间,应遵守国家法律法规,不得擅自改变房屋结构,不得将房屋转租、转让或用于违法活动。2.4丙方应在每年托管期满前一个月,向甲方出具房屋托管报告。第三条甲方权益主导3.1甲方作为托管方,享有对房屋的占有、使用和收益权,有权根据合同约定处置房屋。3.2甲方有权要求丙方定期汇报房屋托管情况,并对房屋进行查验。3.3甲方应在合同签订后五个工作日内,向乙方支付托管费用。3.4甲方在托管期间,有权根据市场情况调整托管费用。第四条乙方违约及限制条款4.1乙方应按照合同约定支付托管费用,如有逾期,应支付滞纳金。4.2乙方不得擅自进入托管房屋,如需查看,应提前通知甲方。4.3乙方在托管期间不得要求提前终止合同,除非出现不可抗力等法定原因。4.4乙方如违反本合同约定,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。第五条丙方违约及限制条款5.1丙方应按照甲乙双方的要求,妥善保管房屋,确保房屋及附属设施的安全完整。5.2丙方不得擅自改变房屋结构,不得将房屋转租、转让或用于违法活动。5.3丙方如违反本合同约定,甲方有权解除合同,并要求丙方承担相应责任。第六条争议解决6.1甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日第三方主体(盖章):__________代表(签名):__________签订日期:____年__月__日附件一:房屋结构及附属设施清单(此处列出房屋结构及附属设施,如房间数量、家具家电等)附件二:房屋权属证明(此处附上房屋权属证明等相关文件)附件三:第三方主体资质证明(此处附上第三方主体资质证明等相关文件)总结:第三方主体介入的意义和目的在于,通过对房屋的评估、巡查、维修等工作,确保房屋在托管期间保持良好状态,提高房屋的租赁价值。同时,第三方主体的介入也为甲方提供了更多的权益保障,如要求丙方定期汇报房屋托管情况,并对房屋进行查验。此外,通过设定乙方的违约及限制条款,保障了甲方的利益。在此模式下,甲方作为主导方,可以更好地行使自己的权利,同时也有利于维护合同的履行和双方的合法权益。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:__________甲方(托管方):__________乙方(房东):__________丙方(第三方主体):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方托管乙方房屋事宜,达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1乙方将其名下位于__________(地址)的房屋(以下简称“房屋”)委托甲方进行托管。1.2房屋结构及附属设施详见附件一。第二条第三方主体丙方的责权利2.1丙方作为第三方主体,负责对乙方房屋进行评估、巡查、维修等工作,确保房屋在托管期间保持良好状态。2.2丙方应根据甲乙双方的要求,及时处理房屋的相关事宜,并保证房屋符合租赁要求。2.3丙方在托管期间,应遵守国家法律法规,不得擅自改变房屋结构,不得将房屋转租、转让或用于违法活动。2.4丙方应在每年托管期满前一个月,向乙方出具房屋托管报告。第三条乙方权益主导3.1乙方作为房东,享有对房屋的收益权,有权根据合同约定处置房屋。3.2乙方有权要求丙方定期汇报房屋托管情况,并对房屋进行查验。3.3乙方应在合同签订后五个工作日内,向甲方支付托管费用。3.4乙方在托管期间,有权根据市场情况调整托管费用。第四条甲方违约及限制条款4.1甲方应按照合同约定支付托管费用,如有逾期,应支付滞纳金。4.2甲方不得擅自进入托管房屋,如需查看,应提前通知乙方。4.3甲方在托管期间不得要求提前终止合同,除非出现不可抗力等法定原因。4.4甲方如违反本合同约定,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。第五条丙方违约及限制条款5.1丙方应按照甲乙双方的要求,妥善保管房屋,确保房屋及附属设施的安全完整。5.2丙方不得擅自改变房屋结构,不得将房屋转租、转让或用于违法活动。5.3丙方如违反本合同约定,乙方有权解除合同,并要求丙方承担相应责任。第六条争议解决6.1甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日第三方主体(盖章):__________代表(签名):__________签订日期:____年__月__日附件一:房屋结构及附属设施清单(此处列出房屋结构及附属设施,如房间数量、家具家电等)附件二:房屋权属证明(此处附上房屋权属证明等相关文件)附件三:第三方主体资质证明(此处附上第三方主体资质证明等相关文件)总结:乙方为主导的目的
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