2024版房地产销售承包合同模板

编号：__________2024版房地产销售承包合同模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产销售承包合同模板合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订时间1.3合同生效时间1.4合同解释权第二章：标的物业2.1物业基本情况2.2物业用途2.3物业面积2.4物业位置及交通状况第三章：销售目标3.1销售目标数量3.2销售目标时间3.3销售价格及调整第四章：销售渠道4.1销售渠道来源4.2合作销售机构4.3网络销售平台4.4线下推广活动第五章：销售奖励5.1销售奖励标准5.2奖励发放时间及方式5.3奖励条件的取消与恢复第六章：销售业绩考核6.1业绩考核周期6.2业绩考核指标第七章：合作双方的权利与义务7.1开发商的权利与义务7.2销售方的权利与义务第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九章：违约责任9.1开发商的违约责任9.2销售方的违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一章：合同的终止与失效11.1合同终止条件11.2合同失效后的处理第十二章：附则12.1合同的附件12.2合同的签订地点12.3合同的签订主体第十三章：其他约定13.1双方约定的其他事项13.2补充协议第十四章：合同14.1合同内容14.2合同签字盖章页合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1开发商名称：_______1.1.2销售方名称：_______1.2合同签订时间1.2.1签订日期：_______1.3合同生效时间1.3.1生效日期：_______1.4合同解释权1.4.1解释权归属：_______第二章：标的物业2.1物业基本情况2.1.1物业名称：_______2.1.2物业类型：_______2.1.3物业开发阶段：_______2.2物业用途2.2.1主要用途：_______2.2.2规划用途：_______2.3物业面积2.3.1总面积：_______2.3.2可销售面积：_______2.4物业位置及交通状况2.4.1地理位置：_______2.4.2交通状况：_______第三章：销售目标3.1销售目标数量3.1.1销售数量：_______3.2销售目标时间3.2.1销售截止日期：_______3.3销售价格及调整3.3.1基准销售价格：_______3.3.2价格调整机制：_______第四章：销售渠道4.1销售渠道来源4.1.1主要销售渠道：_______4.1.2辅助销售渠道：_______4.2合作销售机构4.2.1合作机构名称：_______4.2.2合作条款：_______4.3网络销售平台4.3.1平台名称：_______4.3.2平台运营策略：_______4.4线下推广活动4.4.1活动计划：_______4.4.2活动预算：_______第五章：销售奖励5.1销售奖励标准5.1.1奖励基数：_______5.1.2奖励比例：_______5.2奖励发放时间及方式5.2.1发放时间：_______5.2.2发放方式：_______5.3奖励条件的取消与恢复5.3.1取消条件：_______5.3.2恢复条件：_______第六章：销售业绩考核6.1业绩考核周期6.1.1考核周期：_______6.1.2考核频次：_______6.2业绩考核指标6.2.1主要考核指标：_______6.2.2辅助考核指标：_______6.3.1处理措施：_______6.3.2处理时限：_______第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1变更条件：_______8.2合同解除条件8.2.1解除条件：_______8.3合同变更与解除的程序8.3.1变更程序：_______8.3.2解除程序：_______第九章：违约责任9.1开发商的违约责任9.1.1违约行为：_______9.1.2违约责任：_______9.2销售方的违约责任9.2.1违约行为：_______9.2.2违约责任：_______第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：_______10.2争议解决机构10.2.1机构名称：_______第十一章：合同的终止与失效11.1合同终止条件11.1.1终止条件：_______11.2合同失效后的处理11.2.1处理方式：_______第十二章：附则12.1合同的附件12.1.1附件清单：_______12.2合同的签订地点12.2.1签订地点：_______12.3合同的签订主体12.3.1主体信息：_______第十三章：其他约定13.1双方约定的其他事项13.1.1事项描述：_______13.2补充协议13.2.1协议内容：_______第十四章：合同14.1合同内容14.1.1条目：_______14.2合同签字盖章页14.2.1签字区域：_______甲方签字：_________________日期：_______乙方签字：_________________日期：_______(甲方盖章)(乙方盖章)多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：优先购买权条款内容：若乙方在合同有效期内发现有潜在买家，愿意以不低于当前市场价格购买标的物业，甲方享有优先购买权。说明：此条款旨在保护甲方利益，确保甲方在物业销售过程中能够优先考虑自身的权益。甲方附加条款二：价格调整机制条款内容：若市场行情发生变化，乙方需根据市场状况每季度对销售价格进行评估，并可提出调整建议。经甲方同意后，方可进行价格调整。说明：此条款赋予乙方根据市场变化调整销售价格的权利，但需确保甲方的利益不受损害。甲方附加条款三：销售奖励分配条款内容：乙方完成销售目标后，甲方应按照约定的比例向乙方支付销售奖励。奖励支付前，甲方有权对乙方的销售业绩进行审计。说明：此条款确保甲方在支付销售奖励前对乙方的业绩进行核实，以避免不公平的奖励分配。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：销售渠道拓展条款内容：乙方应积极拓展销售渠道，包括但不限于与合作机构签订合作协议、开展网络营销活动以及组织线下推广活动。说明：此条款要求乙方充分利用各种销售渠道，提高物业的销售效率和知名度。乙方附加条款二：业绩保障措施说明：此条款旨在激励乙方全力以赴完成销售目标，确保甲方的利益得到保障。乙方附加条款三：保密条款条款内容：乙方在合同有效期内和解除合同后，应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。说明：此条款保护甲方的商业秘密，避免因信息泄露造成的损失。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介费用分配条款内容：第三方中介成功引入买家并完成交易后，甲方应支付给第三方中介约定的佣金。佣金支付前，甲方有权对中介的业绩进行核实。说明：此条款确保第三方中介在完成业绩后获得相应的佣金，同时甲方有权对中介的业绩进行审核。第三方中介附加条款二：合作期限条款内容：第三方中介与甲方、乙方合作的期限为合同生效之日起至合同解除之日止。说明：此条款明确第三方中介的合作期限，以便各方了解合作的时间范围。第三方中介附加条款三：违约责任说明：此条款旨在激励第三方中介全力以赴完成销售任务，确保甲方的利益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.销售目标计划书3.销售价格调整政策4.销售奖励政策5.业绩考核标准6.合作机构合作协议7.网络营销活动方案8.线下推广活动方案9.保密协议10.第三方中介佣金支付协议11.物业所有权证明文件12.销售合同范本13.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付物业，或物业交付后不符合约定的质量标准。2.乙方未能在约定时间内完成销售目标，或未经甲方同意擅自调整销售价格。3.第三方中介未能在约定时间内引入买家并完成交易。4.任何一方未履行合同约定的义务，或违反合同条款。三、法律名词及解释：1.违约金：一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应支付给对方的一种经济赔偿。2.优先购买权：甲方在第三方中介引入买家时，有权先行购买物业。3.销售奖励：乙方完成销售目标后，甲方支付给乙方的额外报酬。4.业绩考核：对乙方在合同期间内的销售业绩进行评估。四、执行中遇到的问题及解决办法：2.如甲方延迟交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，并协商延迟交付的影响。3.若第三方中介未能完成引入买家的任务，甲方有权拒绝支付佣金，并要求中介承担违约责任