房产证抵押借款合同范本(2024版)

编号：__________房产证抵押借款合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房产证抵押借款合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同成立的地点和时间第二章：借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人房产信息第三章：贷款人信息3.1贷款人基本信息3.2贷款人授权代表信息第四章：贷款金额与用途4.1贷款金额4.2贷款用途第五章：贷款期限与还款方式5.1贷款期限5.2还款方式第六章：利率与费用6.1利率6.2相关费用第七章：抵押房产信息7.1抵押房产基本信息7.2抵押房产权利转移第八章：抵押权的设立与实现8.1抵押权的设立8.2抵押权的实现第九章：合同的变更与终止9.1合同的变更9.2合同的终止第十章：违约责任10.1借款人的违约责任10.2贷款人的违约责任第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点与适用法律第十二章：合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改12.3合同的解除第十三章：其他约定13.1信息保密13.2通知与送达13.3合同的副本第十四章：附则14.1合同的附件14.2合同的修订历史14.3合同的签署地点与日期合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的术语和定义，如有冲突，以本合同的定义为准。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同成立的地点和时间本合同于_________年_________月_________日，在_________（地点）由双方代表签署，自双方签字盖章之日起生效。第二章：借款人信息2.1借款人基本信息借款人姓名：_________借款人身份证号码：_________借款人联系方式：_________借款人住址：_________2.2借款人房产信息房产地址：_________房产所有权人：_________房产所有权证号：_________房产面积：_________平方米房产用途：_________第三章：贷款人信息3.1贷款人基本信息贷款人名称：_________贷款人地址：_________贷款人联系方式：_________贷款人负责人：_________3.2贷款人授权代表信息授权代表姓名：_________授权代表联系方式：_________授权代表职务：_________第四章：贷款金额与用途4.1贷款金额贷款金额为人民币_________元整（大写：_________________________元整）。4.2贷款用途借款方保证所贷款项用于_________，并同意在贷款期间内，按照贷款人的要求提供贷款用途的证明材料。第五章：贷款期限与还款方式5.1贷款期限本合同的贷款期限为_________年，自贷款发放之日起计算。5.2还款方式借款方应按本合同约定的还款计划，通过_________方式（银行转账/现金支付等）向贷款方还款。第六章：利率与费用6.1利率本合同贷款的年利率为_________%。6.2相关费用借款方应承担的费用包括：贷款手续费、抵押登记费等，具体费用及标准按双方约定执行。第七章：抵押房产信息7.1抵押房产基本信息房产地址：_________房产所有权人：_________房产所有权证号：_________房产面积：_________平方米房产用途：_________7.2抵押房产权利转移借款方应保证在贷款期间，抵押房产的权利清晰、无争议，并同意在发生权利转移时，及时通知贷款方，并办理相关手续。第八章：抵押权的设立与实现8.1抵押权的设立在本合同签订之日起，贷款方即拥有借款人所抵押房产的优先受偿权。借款人应协助贷款方办理抵押登记手续。8.2抵押权的实现借款人未按期还款的，贷款方有权依法行使抵押权，以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产的价款优先受偿。第九章：合同的变更与终止9.1合同的变更本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同的终止借款方按期偿还全部贷款本息；贷款方同意提前解除合同；依法应终止的其他情形。第十章：违约责任10.1借款人的违约责任借款人未按约定用途使用贷款或未按期还款的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息和贷款手续费等。10.2贷款人的违约责任贷款人未按约定提供贷款或未按约定履行贷款义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金和利息等。第十一章：争议解决11.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点与适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，争议解决地点为合同签订地。第十二章：合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改本合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同的解除双方协商一致解除；依法应解除的其他情形。第十三章：其他约定13.1信息保密双方应对本合同的内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2通知与送达双方之间的通知和文件送达，应以书面形式进行，送达地址为双方在本合同中约定的地址。13.3合同的副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：附则14.1合同的附件本合同附件包括：房产证复印件、借款人身份证复印件等。14.2合同的修订历史本合同自首次签订之日起，历经_________次修订，最新修订日期为_________年_________月_________日。14.3合同的签署地点与日期本合同于_________年_________月_________日，在_________（地点）由双方代表签署。【签字栏】借款方（盖章）：贷款方（盖章）：代表签字：代表签字：日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前还款奖励条款甲方如在合同约定的还款期限之前提前还款，甲方将根据提前还款的金额获得一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的_________%。说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，减少贷款方的利息收入。2.甲方房产价值变动条款如甲方抵押的房产在贷款期间内价值发生增值，甲方同意按合同约定的比例向贷款方支付增值部分的收益。说明：此条款保护了贷款方的利益，确保在房产价值增值时能获得相应的收益。3.甲方违约时的额外赔偿条款如甲方违约，除承担违约责任外，还需向贷款方支付相当于违约金额_________%的赔偿金。说明：此条款增加了甲方的违约成本，以防止甲方恶意违约。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方贷款用途限制条款乙方同意将贷款用于_________（具体用途），并同意在贷款期间内，按照贷款人的要求提供贷款用途的证明材料。说明：此条款确保乙方的贷款用途符合双方约定，避免资金滥用。2.乙方还款宽限期条款说明：此条款为乙方提供了一定的还款灵活性，减少了乙方因短期资金紧张而导致的违约风险。3.乙方权益保障条款乙方对抵押房产的权利和利益受法律保护，贷款方不得擅自处分抵押房产，不得干预乙方的正常使用和处置权。说明：此条款确保乙方在贷款期间的房产权益不受侵犯。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款第三方中介在本合同项下的服务费用为人民币_________元整，由_________方承担。说明：此条款明确了第三方中介的服务费用及其承担方，避免了因费用问题产生的纠纷。2.第三方中介的责任和义务条款第三方中介应保证其提供服务的合法性、准确性，并对其提供的信息承担相应的法律责任。说明：此条款明确了第三方中介的法律责任，确保其提供准确、合法的服务。3.第三方中介的权益限制条款第三方中介在本合同项下的服务仅限于_________（服务范围），不得超越授权范围从事任何活动。说明：此条款明确了第三方中介的服务范围，防止其滥用权限。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款人授权代表身份证复印件4.房产评估报告5.抵押登记证明6.贷款用途证明文件7.合同修订历史记录8.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.借款人未按期还款认定：借款人未按照合同约定的还款计划和还款方式，在约定的还款期限内未能偿还贷款本息。2.借款人未按约定用途使用贷款认定：借款人未按照合同约定的用途使用贷款，违反了合同的约定。3.贷款人未按约定提供贷款认定：贷款人未按照合同约定的金额、期限和利率提供贷款，违反了合同的约定。4.第三方中介未提供合法、准确服务认定：第三方中介提供的服务不符合法律法规，或提供的信息不准确，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.抵押权：抵押权是指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。2.违约金：违约金是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同的约定向对方支付的违约赔偿。3.提前还款：提前还款是指债务人在合同约定的还款期限之前，主动向债权人偿还全部或部分债务的行为。4.第三方中介：第三方中介是指在借款人和贷款人之间提供中介服务的个人或机构，包括房产中介、金融服务机构等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产价值波动导致抵押价值不足解决办法：合同中可以约