庆阳租赁物业防评估合同

庆阳租赁物业防评估合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁物业及租赁期限1.1.1物业地址：__________1.1.2物业面积：__________平方米1.1.3物业用途：__________1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该物业，并将物业交还甲方。如乙方损坏物业设施，应按甲方的要求进行修复或赔偿。三、甲方权利和义务3.1甲方保证对出租的物业拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在租赁期间对该物业的正常使用。3.2甲方负责对物业共用部位及设施进行维护、保养和管理，确保物业的安全、整洁。3.3甲方应乙方要求，提供该物业的相关资料和文件。四、乙方权利和义务4.1乙方有权按照约定的用途使用该物业，并遵守相关的法律法规。4.2乙方应合理使用物业内的设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得在物业内进行违法活动。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。六、违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业所有权或使用权证明文件2.物业相关资料和文件3.租赁合同变更或解除的书面协议4.违约金计算依据5.物业设施损坏修复或赔偿协议6.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业：包括但不限于物业地址、面积、用途等与合同约定不符。2.乙方未按约定支付租金：逾期未付、未付足额租金或未按约定支付滞纳金。3.乙方损坏物业设施：未按约定合理使用物业内设施，造成损坏。4.乙方在物业内进行违法活动：违反相关法律法规，包括但不限于噪音扰民、非法经营等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权或使用权，并愿意将物业出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定租赁物业的时间范围。4.租金：承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业实际情况与合同约定不符：双方协商调整租金或解除合同，并按照实际情况进行赔偿。2.乙方逾期支付租金：催促乙方尽快支付，逾期部分加收滞纳金；如乙方长时间未支付，可解除合同并要求赔偿。3.乙方损坏物业设施：要求乙方修复或赔偿，如乙方拒绝，可解除合同并要求赔偿。4.乙方在物业内进行违法活动：制止乙方违法行为，如乙方不听，可解除合同并要求赔偿。5.不可抗力导致合同无法履行：双方协商变更或解除合同。五、所有应用场景：1.物业出租