简易个人房产交易协议

PAGEPAGE1简易个人房产交易协议甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房产基本信息1.1房产地址：________________1.2房产面积：________________平方米1.3房产证号：________________1.4房产用途：________________1.5房产权利性质：________________1.6甲方保证上述房产为其合法所有，并具备出售条件。二、交易价格及支付方式2.1交易价格：甲乙双方协商一致，确定房产交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本协议之日起，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，在办理完毕房产过户手续之日起，支付给甲方。三、房产过户3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等必要文件。3.2乙方应按照国家相关规定，承担房产过户所需的税费。3.3甲方应在过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。四、双方权利义务4.1甲方应保证所售房产不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响交易的情况。4.2乙方应按照约定支付购房款，并承担房产过户所需的税费。4.3甲乙双方应积极配合办理房产过户手续，共同遵守国家相关法律法规。五、违约责任5.1如甲方违反本协议约定，未能履行房产交付义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为交易价格的10%。5.2如乙方违反本协议约定，未能履行付款义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为交易价格的10%。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-简易个人房产交易协议目录一、合同双方基本信息二、房产基本信息三、交易价格及支付方式四、房产过户五、双方权利义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________一、合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息二、房产基本信息2.1房产地址：________________2.2房产面积：________________平方米2.3房产证号：________________2.4房产用途：________________2.5房产权利性质：________________2.6甲方保证上述房产为其合法所有，并具备出售条件。三、交易价格及支付方式3.1交易价格：甲乙双方协商一致，确定房产交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2乙方支付方式如下：（1）签订本协议之日起，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，在办理完毕房产过户手续之日起，支付给甲方。四、房产过户4.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等必要文件。4.2乙方应按照国家相关规定，承担房产过户所需的税费。4.3甲方应在过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。五、双方权利义务5.1甲方应保证所售房产不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响交易的情况。5.2乙方应按照约定支付购房款，并承担房产过户所需的税费。5.3甲乙双方应积极配合办理房产过户手续，共同遵守国家相关法律法规。六、违约责任6.1如甲方违反本协议约定，未能履行房产交付义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为交易价格的10%。6.2如乙方违反本协议约定，未能履行付款义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为交易价格的10%。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件9.1房产证复印件9.2甲方身份证复印件9.3乙方身份证复印件甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件违约行为罗列及违约行为的认定：1.甲方未能履行房产交付义务，如未能按时办理房产过户手续。2.乙方未能履行付款义务，如未能按时支付购房款。3.甲方未能提供合法的房产证、身份证等必要文件，导致房产过户手续无法办理。4.乙方未能按照约定承担房产过户所需的税费。5.甲方未能保证所售房产不存在权属纠纷、查封、抵押等影响交易的情况。法律名词及解释：1.房产过户：将房产所有权从卖方转移到买方的法律手续。2.税费：在房产交易过程中，买方需要承担的相关税费，如契税、印花税等。3.违约金：当一方违反合同约定时，需要向另一方支付的一定金额作为赔偿。4.权属纠纷：指房产所有权存在争议或纠纷的情况。5.查封：指法院对房产采取的一种保全措施，限制房产的交易和转让。6.抵押：指将房产作为债务的担保物，向债权人提供的一种担保方式。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.确保房产证的真实性和合法性，避免购买到存在权属纠纷的房产。2.了解并承担房产过户所需的税费，确保交易过程中符合国家相关法律法规。3.确认交易价格的合理性，避免价格虚高或虚低。4.确认房产的实际面积和用途，与房产证上的信息一致。5.在签订合同前，咨询专业律师意见，确保合同的合法性和有效性。6.在合同中明确违约行为的认定和处理方式，以防止纠纷的发生。解决方法：1.对于房产证的真实性和合法性，可以通过查询房产登记信息来确认。2.了解房产过户所需的税费，可以向相关部门咨询或查询相关法律法规。3.确认交易价格的合理性，可以参考市场行情或咨询专业人士。4.确认房产的实际面积和用途，可以通过实地查看房产或咨询相关部门。5.在签订合同前，咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。6.在合同中明