厦门养老院租赁协议

厦门养老院租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁房产描述1.1甲方出租的养老院房产位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方应保证租赁房产符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法的出租条件。1.3乙方应认真了解房产的具体情况，如有疑问，应及时向甲方提出。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为押金。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及管理5.1乙方应按照甲方的要求合理使用租赁房产，并遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。5.2乙方不得将租赁房产转租、转让给第三方，不得改变房产的结构和用途。5.3乙方应在租赁期间负责房产的日常维护和管理，确保房产的安全和使用。六、维修责任6.1甲方负责租赁房产及附属设施的基本维修，确保房产的安全和使用。6.2因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担。七、保险7.1乙方应自行办理租赁房产及附属设施的保险，并将保险单副本交甲方备案。7.2保险费用由乙方承担。八、提前解除合同8.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。8.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。九、违约责任9.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十、争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产证明文件2.乙方营业执照副本3.租赁房产平面图4.保险单副本5.甲方授权书（如有）6.乙方支付凭证（如有）7.维修费用清单（如有）8.合同解除证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议第六条，未履行维修责任，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.乙方违反本协议第五条，未合理使用租赁房产或改变房产结构的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.乙方违反本协议第七条，未办理保险或未将保险单副本交甲方备案的，乙方应承担相应的风险和损失。4.双方违反本协议第八条，提前解除合同的，应按照协议约定支付违约金。5.双方违反本协议其他条款的，应根据违约性质和损失程度承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房产使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。7.保险：指为防止风险导致损失而采取的保险措施，包括人身保险和财产保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证明文件不齐全或不符合规定：甲方应尽快补充相关证明文件，确保合同的有效性。2.乙方支付租金不及时：甲方应及时与乙方沟通，催收租金，必要时可依法采取措施。3.房产损坏或维修问题：甲方应及时进行维修，确保房产的安全和使用。4.乙方转租或改变房产用途：甲方应及时制止，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。5.提前解除合同：双方应按照协议约定办理