成都公寓购房合同范本

成都公寓购房合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于成都的公寓房屋（以下简称“该房屋”）出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于成都市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋规划用途为住宅，房屋规划建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及办理过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，自交付之日起，房屋主体结构质量问题由甲方负责保修。4.2除主体结构质量问题外，房屋室内装修及设施设备质量问题由甲方负责保修，保修期限自交付之日起计算，详见附件《房屋保修明细表》。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价格的____%。5.2如因政策调整、法律变化等原因导致本合同无法履行，甲乙双方应协商解决，如有争议，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件《房屋保修明细表》、《房屋所有权证》/《不动产权证》等相关文件，均为本合同的有效组成部分。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件1：《房屋保修明细表》附件2：《房屋所有权证》/《不动产权证》等相关文件附件3：其他相关约定文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于成都的公寓房屋（以下简称“该房屋”）出卖给乙方事宜，并引入丙方作为第三方主体提供相关服务，达成如下协议：第一条第三方主体信息1.1丙方作为独立第三方主体，提供包括但不限于贷款、保险、装修等服务，丙方具备相关资质和能力，同意履行本合同约定的相关义务。1.2丙方应保证其提供的服务符合国家关于相关行业的法律法规，否则因此产生的一切后果由丙方承担。第二条甲方权益保障2.1甲方出卖房屋给乙方，丙方作为第三方主体，应保障甲方的权益，包括但不限于贷款审批、保险理赔、装修质量等方面。2.2甲方有权根据合同约定，要求丙方提供相应的服务，丙方应在约定的时间内履行相关义务。2.3甲方有权就丙方提供的服务向丙方支付费用，具体费用根据双方约定另行签订相关服务协议。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的价格和时间，向甲方支付房款。3.2乙方应按照本合同约定的时间，接受丙方提供的服务。3.3乙方如发生违约行为，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为成交价格的____%。第四条交付及过户4.1甲方应按照本合同约定，将该房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方和丙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，自交付之日起，房屋主体结构质量问题由甲方负责保修。5.2除主体结构质量问题外，房屋室内装修及设施设备质量问题由甲方负责保修，保修期限自交付之日起计算，详见附件《房屋保修明细表》。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价格的____%。6.2如丙方未能按照本合同约定提供相关服务，导致甲乙双方权益受损，甲方有权要求丙方承担相应责任。第七条第三方主体介入的意义和目的7.1丙方作为第三方主体介入本合同，旨在为甲方和乙方提供专业、全面的服务，确保房屋交易过程的顺利进行。7.2丙方介入的意义在于，通过专业分工，降低房屋交易的风险，提高交易效率，保障甲乙双方的权益。7.3丙方的介入，有助于规范房屋交易市场，促进房地产市场的健康发展。第八条甲方为主导的目的和意义8.1甲方作为房屋的出卖人，有权选择丙方作为第三方主体，保障自身权益。8.2甲方为主导本合同的目的在于，确保房屋交易的安全、顺利进行，同时通过丙方提供的服务，实现房屋价值最大化。8.3甲方为主导的意义在于，通过明确甲乙丙三方的权利义务，确保甲方的权益在房屋交易过程中得到充分保障。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________丙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件1：《房屋保修明细表》附件2：《第三方服务协议》附件3：其他相关约定文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丁方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丁三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于成都的公寓房屋（以下简称“该房屋”）出卖给乙方事宜，并引入丁方作为第三方主体提供相关服务，达成如下协议：第一条第三方主体信息1.1丁方作为独立第三方主体，提供包括但不限于贷款、保险、装修等服务，丁方具备相关资质和能力，同意履行本合同约定的相关义务。1.2丁方应保证其提供的服务符合国家关于相关行业的法律法规，否则因此产生的一切后果由丁方承担。第二条乙方权益保障2.1乙方购买房屋，丁方作为第三方主体，应保障乙方的权益，包括但不限于贷款审批、保险理赔、装修质量等方面。2.2乙方有权根据合同约定，要求丁方提供相应的服务，丁方应在约定的时间内履行相关义务。2.3乙方有权就丁方提供的服务向丁方支付费用，具体费用根据双方约定另行签订相关服务协议。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照本合同约定的价格和时间，向乙方交付该房屋。3.2甲方应协助乙方和丁方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方如发生违约行为，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为成交价格的____%。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，自交付之日起，房屋主体结构质量问题由甲方负责保修。4.2除主体结构质量问题外，房屋室内装修及设施设备质量问题由甲方负责保修，保修期限自交付之日起计算，详见附件《房屋保修明细表》。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价格的____%。5.2如丁方未能按照本合同约定提供相关服务，导致甲乙双方权益受损，乙方有权要求丁方承担相应责任。第六条乙方为主导的目的和意义6.1乙方作为房屋的买受人，有权选择丁方作为第三方主体，保障自身权益。6.2乙方为主导本合同的目的在于，确保房屋购买过程的安全、顺利进行，同时通过丁方提供的服务，实现自身利益最大化。6.3乙方为主导的意义在于，通过明确甲乙丁三方的权利义务，确保乙方的权益在房屋购买过程中得到充分保障。第七条弱化甲方为主导的意义和目的7.1本合同中，甲方的主导地位相对减弱，旨在突出乙方作为购买方的权益保障。7.2甲方在房屋交易过程中的主要职责是履行交付和保修义