企业房地产项目贷款合同范本

企业房地产项目贷款合同范本合同编号：__________甲方（贷款方）：__________乙方（借款方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供房地产项目贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方贷款用途为：__________。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2贷款期限可根据乙方还款情况及甲方相关规定提前还款或延长期限，具体事宜双方另行协商。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为____%。3.2贷款利率可按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率及甲方相关规定进行调整，具体事宜双方另行协商。第四条还款方式4.1乙方应按本合同约定的还款计划进行还款。4.2还款方式为等额本息还款法，具体还款计划如下：（1）每月还款金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）还款期限为：____个月。（3）还款起始日期为：____年__月__日。第五条担保措施5.1乙方同意以其名下的房地产项目为本次贷款提供抵押担保，具体抵押物信息如下：（1）抵押物名称：__________。（2）抵押物位置：__________。（3）抵押物面积：__________平方米。5.2乙方同意以其法定代表人或股东的个人财产为本次贷款提供个人担保。第六条合同的变更与解除6.1本合同在履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方盖章确认。6.2本合同在履行过程中，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（贷款方）：__________乙方（借款方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（贷款方）营业执照复印件2.乙方（借款方）营业执照复印件3.甲方（贷款方）法定代表人身份证明复印件4.乙方（借款方）法定代表人身份证明复印件5.抵押物权属证明文件6.个人担保人身份证明复印件7.贷款申请审批表8.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用贷款，视为违约。2.乙方未按约定的还款计划及还款方式进行还款，视为违约。3.乙方提供的抵押物产权不明确或存在争议，视为违约。4.乙方提供的个人担保人未履行担保义务，视为违约。5.甲方未按约定提供贷款，或未履行贷款审批职责，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款方：指根据本合同约定提供贷款的金融机构。2.借款方：指根据本合同约定接受贷款的法人或其他组织。3.抵押物：指乙方为担保本合同项下贷款而提供的财产。4.个人担保：指乙方法定代表人或股东为担保本合同项下贷款而提供的个人财产担保。5.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权停止发放贷款，并要求乙方立即改正违约行为。2.问题：乙方未按约定的还款计划及还款方式进行还款。解决办法：甲方有权催收贷款，并要求乙方按照约定的还款计划及还款方式进行还款。3.问题：乙方提供的抵押物产权不明确或存在争议。解决办法：乙方应提供明确的抵押物产权证明文件，如产权存在争议，乙方应承担相应的法律责任。4.问题：乙方提供的个人担保人未履行担保义务。解决办法：甲方有权向个人担保人追偿，并要求乙方提供新的担保。5.问题：甲方未按约定提供贷款，或未履行贷款审批职责。解决办法：乙方有权要求甲方履行贷款审批职责，并按照约定提供贷款。五、所有应用场景：本合