影视后期制作工作室分割租赁协议

影视后期制作工作室分割租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于__________的影视后期制作工作室，并愿意将其分割后租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的影视后期制作工作室，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁工作室及用途1.1甲方同意将位于__________的影视后期制作工作室分割后租赁给乙方使用。1.2乙方租赁甲方提供的影视后期制作工作室，仅用于从事影视后期制作相关业务。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币____元整（大写：人民币____元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将场地恢复至租赁起始时的状态，甲方在确认无损坏后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁场地及设备的完好，确保乙方正常使用。5.2甲方有权对乙方在租赁场地内的经营活动进行必要的监督和管理，确保乙方遵守国家法律法规及本协议的约定。5.3甲方应提供合理的售后服务，协助乙方解决租赁过程中遇到的问题。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定用途使用租赁场地，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押本协议项下的租赁权益。6.2乙方应按约定支付租金和押金，并遵守国家法律法规及本协议的约定。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2如甲方未按约定提供租赁场地或设备，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及滞纳金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2本协议签订后，甲乙双方应严格按照约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁场地及设备清单2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.租赁场地所有权证明5.设备验收报告6.租金支付凭证7.押金支付凭证8.甲方授权书（如有）9.乙方授权书（如有）10.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地或设备，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方擅自改变租赁场地用途，视为违约。4.乙方转租、转让或抵押租赁权益，视为违约。5.甲方未按约定提供售后服务，视为违约。6.双方其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地及设备并有权将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的场地及设备并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁场地及设备而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行本协议而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反本协议约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.滞纳金：指承租方未按时支付租金时，应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地及设备不符合约定。解决办法：双方协商整改或解除协议。2.问题：租金支付发生纠纷。解决办法：提供相关支付凭证，协商解决或法律途径。3.问题：乙方擅自改变用途。解决办法：要求乙方恢复原状或解除协议。4.问题：甲方未提供售后服务。解决办法：要求甲方提供服务或解除协议。5.问题：发生不可抗力导致无法履行协议。解决办法：双方协商暂停或解除协议。五、所有应用场景：1.影视后期制作公