商务楼宇入驻合同

商务楼宇入驻合同合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方拥有上述商务楼宇的出租权，愿意将该楼宇出租给乙方使用，并且乙方愿意承租该楼宇，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁面积1.1甲方出租的商务楼宇位于__________（详细地址），租赁面积为__________平方米。1.2乙方按照本合同约定租赁上述商务楼宇。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，总计为每月__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商务楼宇及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还给乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的商务楼宇拥有合法的出租权，并保证该楼宇符合乙方经营需要。5.2甲方负责商务楼宇的物业管理，确保楼宇内的公共设施正常运行。5.3甲方应保证商务楼宇的安全，确保乙方及员工的的人身及财产安全。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定使用商务楼宇，并遵守国家的法律法规。6.2乙方应按照甲方的物业管理规定，维护商务楼宇内的公共秩序。6.3乙方在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将商务楼宇及附属设施交还给甲方。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。7.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除。7.3除不可抗力因素外，乙方提前解除本合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商务楼宇入驻合同2.租赁物业及附属设施清单3.甲方资质证明文件4.乙方经营范围及资质证明文件5.押金收据6.租金支付凭证7.物业管理规定8.商务楼宇安全检查报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供商务楼宇或提供的楼宇不符合约定，视为甲方违约。2.甲方未按照约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定，视为甲方违约。3.甲方未按照约定保障乙方及员工的人身及财产安全，视为甲方违约。4.乙方未按照约定支付租金，视为乙方违约。5.乙方未按照约定使用商务楼宇或违反国家法律法规，视为乙方违约。6.乙方未按照约定将商务楼宇及附属设施交还给甲方，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商务楼宇出租权的一方。2.承租方：指租赁商务楼宇的一方。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。4.押金：指承租方支付给出租方的担保费用。5.租赁期限：指双方约定租赁商务楼宇的时间期限。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿费用。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商务楼宇实际面积与约定面积不符。解决办法：双方协商调整租金或解除合同。2.问题：物业管理服务不符合约定。解决办法：甲方改进物业管理服务或乙方向甲方提出书面投诉。3.问题：乙方经营范围超出合同约定。解决办法：乙方立即改正，否则甲方有权解除合同。4.问题：发生不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方协商暂停或解除合同。5.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方催告乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.商务楼宇出租方与承租方之间的租赁关系确立。2.商务楼宇租赁期内，出租方与承租方之间的权利义务关系