房地产出租协议合同范本

房地产出租协议合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（出租人）：[填写甲方全称]乙方（承租人）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房地产出租给乙方使用，乙方承租甲方房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房地产描述1.1甲方出租的房地产位于[填写地址]，包括但不限于建筑物、土地、附属设施及配套设施等。1.2甲方出租的房地产面积为[填写面积]平方米。1.3甲方应保证出租的房地产具备合法的权属证明，且不存在任何权利瑕疵。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为[填写租赁期限]，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前[填写提前通知期限]书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为[填写租金金额]元/月。3.2乙方应在每月[填写支付日期]日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期支付利率]作为滞纳金。四、使用及维修4.1乙方应按照约定的用途使用房地产，不得擅自改变用途。4.2乙方应合理使用房地产及附属设施，爱护公共设施，不得损害房地产及附属设施。4.3租赁期间，因正常使用导致的房地产及附属设施的损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前[填写提前通知期限]书面通知对方。5.2甲方变更或解除本合同的，应承担由此给乙方造成的损失。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的[填写违约金比例]。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件包括但不限于：房地产权属证明、租赁用途证明、租赁押金收据等。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]签订日期：[填写签订日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：[填写甲方全称]乙方（承租人）：[填写乙方全称]丙方（担保人）：[填写丙方全称]鉴于甲方为房地产的合法所有权人，具备出租该房地产的权利，乙方愿意租赁甲方拥有的房地产，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，为确保甲乙丙各方合法权益，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、房地产描述1.1甲方出租的房地产位于[填写地址]，包括但不限于建筑物、土地、附属设施及配套设施等。1.2甲方出租的房地产面积为[填写面积]平方米。1.3甲方应保证出租的房地产具备合法的权属证明，且不存在任何权利瑕疵。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为[填写租赁期限]，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前[填写提前通知期限]书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为[填写租金金额]元/月。3.2乙方应在每月[填写支付日期]日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期支付利率]作为滞纳金。四、使用及维修4.1乙方应按照约定的用途使用房地产，不得擅自改变用途。4.2乙方应合理使用房地产及附属设施，爱护公共设施，不得损害房地产及附属设施。4.3租赁期间，因正常使用导致的房地产及附属设施的损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前[填写提前通知期限]书面通知对方。5.2甲方变更或解除本合同的，应承担由此给乙方造成的损失。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的[填写违约金比例]。七、第三方主体权益7.1丙方作为担保人，对乙方租赁合同的履行承担连带责任。若乙方未能按时支付租金或违反合同约定，丙方应承担相应的责任，确保甲方权益不受损害。7.2丙方同意在乙方违约时，由丙方代为支付乙方应支付的违约金及滞纳金等。7.3丙方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方符合约定的租赁用途。八、甲方的权利条款8.1甲方有权在租赁期间内要求乙方按照约定用途使用房地产，并确保乙方行为符合相关法律法规。8.2甲方有权监督乙方的使用情况，并要求乙方及时维修或更换损坏的设施。8.3甲方在租赁期间享有房地产的占有、使用、收益权，并有权处置房地产。九、乙方的违约及限制条款9.1乙方若逾期支付租金，除支付滞纳金外，还需承担甲方因违约所遭受的实际损失。9.2乙方擅自改变租赁用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。9.3乙方在租赁期间不得将房地产转租给第三方，否则甲方有权解除合同。十、第三方介入的意义和目的10.1丙方作为第三方担保人，确保甲方权益在乙方违约时得到保障，降低甲方风险。10.2丙方的介入有助于加强合同的执行力，提高租赁双方履行合同的积极性。10.3本合同的第三方介入，有利于构建和谐稳定的租赁关系，促进房地产租赁市场的健康发展。十一、甲方为主导的目的和意义11.1甲方作为出租人，通过设定权利条款和违约责任，确保自身权益在租赁期间得到充分保障。11.2甲方在合同中明确乙方的违约及限制条款，以约束乙方行为，降低租赁风险。11.3甲方以自身权益为主导，旨在建立公平、公正、公开的租赁关系，促进双方长期合作。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导应用场景：商业店铺租赁合同甲方（出租人）：[填写甲方全称]乙方（承租人）：[填写乙方全称]丙方（担保人）：[填写丙方全称]鉴于甲方为商业店铺的合法所有权人，具备出租该店铺的权利，乙方愿意租赁甲方拥有的商业店铺，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，为确保甲乙丙各方合法权益，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、商业店铺描述1.1甲方出租的商业店铺位于[填写地址]，包括但不限于建筑物、土地、附属设施及配套设施等。1.2甲方出租的商业店铺面积为[填写面积]平方米。1.3甲方应保证出租的商业店铺具备合法的权属证明，且不存在任何权利瑕疵。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为[填写租赁期限]，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前[填写提前通知期限]书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为[填写租金金额]元/月。3.2乙方应在每月[填写支付日期]日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期支付利率]作为滞纳金。四、使用及维修4.1乙方应按照约定的用途使用商业店铺，不得擅自改变用途。4.2乙方应合理使用商业店铺及附属设施，爱护公共设施，不得损害商业店铺及附属设施。4.3租赁期间，因正常使用导致的商业店铺及附属设施的损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前[填写提前通知期限]书面通知对方。5.2甲方变更或解除本合同的，应承担由此给乙方造成的损失。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的[填写违约金比例]。七、第三方主体权益7.1丙方作为担保人，对乙方租赁合同的履行承担连带责任。若乙方未能按时支付租金或违反合同约定，丙方应承担相应的责任，确保甲方权益不受损害。7.2丙方同意在乙方违约时，由丙方代为支付乙方应支付的违约金及滞纳金等。7.3丙方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方符合约定的租赁用途。八、乙方的权利条款8.1乙方有权在租赁期间内按照约定用途使用商业店铺，并确保自身行为符合相关法律法规。8.2乙方有权监督甲方的维修情况，并要求甲方及时维修或更换损坏的设施。8.3乙方在租赁期间享有商业店铺的占有、使用、收益权，并有权处置商业店铺。九、甲方的违约及限制条款9.1甲方若逾期交付商业店铺或违反合同约定，应承担乙方因此遭受的实际损失。9.2甲方不得擅自变更租赁条款，否则乙方有权解除合同。9.3甲方在租赁期间不得将商业店铺转租给第三方，否则乙方有权解除合同。十、第三方介入的意义和目的10.1丙方作为第三方担保人，确保乙方权益在甲方违约时得到保障，降低乙方风险。10.2丙方的介入有助于加强合同的执行力，提高租赁双方履行合同的积极性。10.3本