二手房屋出售代销协议

二手房屋出售代销协议合同编号：__________二手房屋出售代销协议甲方（出售方）：乙方（代销方）：一、房屋基本情况1.1房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方承诺，自本协议签订之日起，未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托其他第三方出售或转让房屋。二、代销代理权及期限2.1乙方作为甲方的独家代销代理人，有权以甲方的名义寻找买家，并协助甲方完成房屋出售事宜。2.2代销期限自本协议签订之日起至_______年_______月_______日止。如在此期限内未能成功出售房屋，双方可协商延长代销期限。三、代销费用及支付方式3.1乙方在代销过程中所发生的费用，包括但不限于广告费、宣传费、差旅费等，由甲方承担。3.2房屋成功出售后，甲方应支付乙方代销费用，代销费用为房屋成交价的_______%。3.3代销费用的支付方式为：房屋成交后，甲方应在办理房屋过户手续之日起_______日内，向乙方支付代销费用。四、房屋出售价格及支付方式4.1甲方同意按照乙方推荐的合理价格出售房屋。4.2房屋的最终成交价格由甲方与买家协商确定，并在房屋买卖合同中明确。4.3房屋买卖合同签订后，买家应按照合同约定支付购房款项。五、甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋所有权证、房产证、土地使用权证等相关证件。5.2甲方应配合乙方的代销工作，包括但不限于参加看房、签署房屋买卖合同等。5.3甲方应在房屋成功出售后，按照本协议约定支付乙方代销费用。六、乙方的权利和义务6.1乙方应尽最大努力寻找买家，协助甲方完成房屋出售事宜。6.2乙方应保守甲方的隐私，不得泄露甲方的个人信息及房屋交易信息。6.3乙方应在代销期限内完成房屋出售，如未能在代销期限内完成出售，乙方应承担相应的违约责任。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方在代销期限内未能成功出售房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为代销费用的_______%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（代销方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房产证3.土地使用权证4.房屋买卖合同5.代销费用支付凭证6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代销费用，认定甲方违约。2.乙方未在代销期限内成功出售房屋，认定乙方违约。3.甲方未经乙方同意，自行或委托其他第三方出售或转让房屋，认定甲方违约。4.双方在履行协议过程中发生其他违反协议约定的行为，根据具体情况认定违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经交易过一次的房屋。2.代销代理人：指受委托人委托，协助出售房屋并获得代销费用的自然人或者单位。3.代销费用：指代销代理人协助出售房屋所获得的报酬。4.房屋过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指违约方按照约定或者依法应当支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付代销费用。解决办法：乙方可以催告甲方支付，逾期不支付的，乙方有权解除协议并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方在代销期限内未能成功出售房屋。解决办法：乙方应承担相应的违约责任，如支付违约金；双方也可协商延长代销期限。3.问题：甲方未经乙方同意，自行或委托其他第三方出售或转让房屋。解决办法：乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。4.问题：房屋买卖合同签订后，买家未按约定支付购房款项。解决办法：甲方可以与买家协商解决，如协商不成，甲方有权解除房屋买卖合同，并要求买家支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方希望出售二手房屋，但无