城市商业中心办公室租赁合同

城市商业中心办公室租赁合同合同编号：__________城市商业中心办公室租赁合同甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的城市商业中心的办公室，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的上述办公室，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1本合同项下的租赁标的物为甲方位于__________的城市商业中心的办公室，具体地址为：__________。1.2乙方租赁的办公室面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年第一个月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公室及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还给乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁标的物的合法性，确保乙方在使用过程中不受第三方侵犯。5.3甲方应提供租赁标的物所需的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保等。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限和使用目的使用租赁标的物。6.2乙方应在租赁期内妥善保管和使用租赁标的物，不得擅自转租、转让或抵押。6.3乙方应在租赁期内遵守国家的法律法规，不得利用租赁标的物从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。7.3乙方提前解除本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付因此造成的损失。第九条争议解决9.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁标的物清单2.租赁押金收据3.租金支付记录4.租赁合同变更协议5.违约金计算公式6.物业服务协议7.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的物，或租赁标的物不符合约定。2.甲方未按约定履行维修和保养义务，导致租赁标的物损坏。3.甲方未按约定提供物业管理服务。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未按约定使用租赁标的物，如转租、转让或抵押。6.乙方在租赁期内违反国家法律法规，从事违法活动。7.双方约定以外的不可抗力事件导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的物的自然人、法人或其他组织。3.租赁标的物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的用于使用租赁标的物的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的物交付不符：解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改到位。2.租金支付纠纷：解决办法：查看租金支付记录，核对支付金额，如有疑问及时与甲方沟通。3.维修和保养问题：解决办法：书面通知甲方，要求甲方在规定时间内履行维修和保养义务。4.物业管理服务纠纷：解决办法：查看物业服务协议，核对服务内容，如有疑问及时与甲方沟通。5.转租、转让或抵押违规：解决办法：立即与甲方沟通，终止合同并要求乙方支付违约金。6.违法活动：解决办法：立即报警，终止合同并按照法律规定处理。7.不可抗力事件：解决办法：收集相关证明文件，与甲方协商调整合同履行期限或解除合同。五、所有应用场景：1.甲乙双方为法人或