临时商铺租赁权买卖转卖

临时商铺租赁权买卖转卖合同编号：__________一、转让人：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________1.5营业执照号：____________________二、受让人：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________2.5营业执照号：____________________鉴于转让人拥有位于______的临时商铺租赁权，且该租赁权尚在有效期内，现双方达成一致，就该租赁权的买卖转卖事宜订立本合同。第一条租赁权概述1.2租赁权的具体信息如下：（1）商铺位置：____________________（2）商铺面积：____________________（3）租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日。（4）租金：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第二条转卖价格及支付方式2.1受让人同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买租赁权。2.2受让人应在本合同签订之日起______个工作日内，将上述款项支付至转让人指定的账户。第三条权利与义务3.1转让人应保证其对租赁权的所有权，确保租赁权的合法性、有效性和可转卖性。如因转让人原因导致租赁权无效，转让人应承担相应法律责任。3.2受让人应遵守相关法律法规，合法经营，并承担租赁期间商铺的一切费用和税费。3.3转让人应在租赁权转让后，协助受让人办理相关手续，包括但不限于商铺入驻、装修、经营等。第四条合同的变更和终止4.1本合同一旦签订，双方应严格按照本合同的约定履行。4.2如双方同意提前终止本合同，应签订书面协议，并按约定处理后续事宜。4.3本合同期满后，租赁权自动终止，受让人应将商铺归还给转让人。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若转让人未能按照本合同约定履行其义务，导致租赁权无效，转让人应双倍返还已支付的购买款项。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让人（盖章）：____________________受让人（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.转让人和受让人的营业执照复印件2.转让人和受让人的联系人信息表格3.租赁商铺的平面图和位置示意图4.租赁商铺的现状照片或视频资料5.租赁权的权属证明文件6.转让人与原出租方的租赁合同复印件7.转让人与原出租方的付款凭证复印件8.转让人与原出租方的商铺交接单复印件9.转让人与受让人之间的买卖转卖协议复印件10.相关税费支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.转让人未能保证租赁权的合法性、有效性和可转卖性，导致租赁权无效。2.受让人未按合同约定支付购买款项。3.转让人未按合同约定协助受让人办理相关手续。4.受让人未按合同约定合法经营，导致合同终止。5.双方未能就合同的变更或终止达成书面协议。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.临时商铺租赁权：指在临时商业区域内，转让人依法取得的商铺租赁权。2.受让人：指购买转让人所拥有的临时商铺租赁权的一方。3.转让人：指依法将其拥有的临时商铺租赁权转卖给受让人的一方。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日至租赁结束日的期间。5.租金：指受让人为取得租赁权而支付给转让人的人民币金额。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺入驻、装修、经营等相关手续办理问题：解决办法：转让人应积极协助受让人办理相关手续，提供必要文件和证明材料。2.商铺租金支付和退还问题：解决办法：双方应按照合同约定履行租金支付和退还义务。3.商铺经营期间的税费和费用问题：解决办法：受让人应承担租赁期间商铺的一切费用和税费。4.商铺交接和损坏赔偿问题：解决办法：双方应按照合同约定办理商铺交接手续，如发生损坏，应协商赔偿。5.合同变更和终止问题：解决办法：双方应签订书面协议，并按约定处理后续事宜。五、所有应用场景：1.转让人因个人原因无法继续经营商铺，希望将租赁权转卖给他人。2.受让人看中该商铺的地