家居科技公司办公室租赁协议

家居科技公司办公室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的办公场所，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的办公场所，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1本协议所称租赁物为甲方位于__________（地址）的办公场所，包括但不限于__________（具体房屋、设施等）。1.2乙方租赁的办公场所面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金比例为__________%。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，应在__________日内退还乙方押金。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证租赁物符合乙方正常办公需求，确保水、电、网络等基础设施正常使用。（2）负责租赁物的维修、保养，但乙方使用不当造成的损坏除外。（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。5.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，不得逾期。（2）合理使用租赁物，不得擅自改动结构，不得损害租赁物的完好。（3）遵守我国的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。第六条违约责任6.1甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁押金收据3.租金支付凭证4.租赁合同补充协议5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.水、电、网络等基础设施使用协议8.租赁物维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定；干涉乙方正常经营活动；未经乙方同意擅自提高租金。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；擅自改动租赁物结构；损害租赁物完好。3.违约行为认定：甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任；甲方干涉乙方正常经营活动或未经乙方同意擅自提高租金的，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期部分的滞纳金；三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的房屋、设施等。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满后退还。6.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定或存在瑕疵。解决办法：立即与甲方沟通，要求甲方在规定时间内维修、更换或退还部分租金。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期部分按约定支付滞纳金；如乙方长期逾期不支付，甲方有权提前解除合同并要求乙方赔偿损失。3.问题：甲方擅自提高租金或干涉乙方正常经营活动。解决办法：立即与甲方沟通，要求甲方履行合同义务；如甲方拒绝履行，乙方有权向法院提起诉讼。4.问题：乙方擅自改动租赁物结构或损害租赁物完好。解决办法：要求乙方恢复租赁物原状或赔偿损失；如乙方拒绝恢复或赔偿，甲方有权提前解除