农业科技推广新建土地租赁

农业科技推广新建土地租赁合同编号：__________农业科技推广新建土地租赁合同甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地块位置）的__________亩土地使用权，并愿意将其出租给乙方用于农业科技推广新建项目；乙方愿意承租该土地，并按照双方约定的条款进行使用。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条土地租赁1.1甲方出租的土地面积为__________亩，地块位于__________（地块位置）。1.2乙方租赁该土地用于农业科技推广新建项目，未经甲方书面同意，乙方不得将土地用于其他用途。1.3租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每亩每年__________元，总计__________元。2.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的租金。2.3乙方支付租金的方式为__________（转账、现金等）。第三条甲方的权利和义务3.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的合法使用权。3.2甲方应在租赁期间保持土地的完整性，不得擅自改变土地用途。3.3甲方应负责土地的权属纠纷处理，如有纠纷，应由甲方负责解决。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。4.2乙方应在租赁期间妥善保管土地，合理利用土地资源，保护生态环境。4.3乙方应遵守国家法律法规，不得在土地上进行非法活动。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供土地或擅自改变土地用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用权证明文件2.乙方农业科技推广新建项目计划书3.租赁合同变更协议4.租赁合同解除协议5.违约金计算公式6.不可抗力事件证明文件7.甲方提供的土地现状图片8.乙方支付租金的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或擅自改变土地用途，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定为乙方违约。3.乙方未按约定用途使用土地，认定为乙方违约。4.因不可抗力导致合同无法履行，不认定任何一方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并按照约定用途使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：解决办法为双方协商或依法向人民法院提起诉讼。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方，若乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。3.土地使用用途变更：任何一方要求变更用途，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.不可抗力事件发生：双方应立即协商解决办法，根据实际情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，希望出租给乙方