农业合作社成员住房团购协议

农业合作社成员住房团购协议合同编号：__________【填写的甲方全称】【填写的乙方全称】鉴于甲方拟进行成员住房团购活动，乙方愿意提供相关房产销售服务，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方成员的住房团购活动，乙方提供包括但不限于房产销售、咨询、售后等服务。第二条合同价格2.1双方确认，本次团购活动的房屋价格为【填写的房屋价格】。2.2乙方应按照约定时间向甲方支付团购房屋的全部价款。具体支付方式、支付时间等事项由双方另行协商确定。第三条合同的履行3.1甲方应按照本合同约定，向乙方购买团购房屋。3.2乙方应按照本合同约定，为甲方提供房产销售服务。3.3甲方应按照约定时间向乙方支付团购房屋的全部价款。3.4乙方应在收到甲方支付的团购房屋全部价款后，按照约定向甲方交付团购房屋。第四条合同的变更和解除4.1任何一方在履行本合同过程中，如需变更或解除本合同，应提前【填写的提前通知时间】书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。4.2除法律、法规另有规定或本合同另有约定外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的【填写的违约金比例】。5.2甲方未按照约定时间支付团购房屋价款的，乙方有权按照逾期付款天数收取滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【填写的合同有效期】。7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：【盖章位置】乙方（盖章）：【盖章位置】签订日期：【填写的签订日期】一、附件列表：1.甲方全称证明文件2.乙方全称证明文件3.房屋销售合同或协议4.房屋价格确认证明5.支付方式及时间表6.交付房屋时间及方式7.违约金计算方式8.诉讼管辖法院证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付团购房屋价款2.乙方未按约定时间交付团购房屋3.甲方未按约定购买团购房屋4.乙方未按约定提供房产销售服务5.双方未达成书面协议变更或解除本合同6.甲方未履行合同导致乙方损失7.乙方未履行合同导致甲方损失三、法律名词及解释：1.团购房屋：指甲方成员集体购买的房屋。2.房产销售服务：指乙方为甲方提供的房屋购买咨询、售后等服务。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同总价款的约定比例。4.滞纳金：指甲方未按约定时间支付团购房屋价款时，乙方收取的逾期付款产生的费用。5.合同有效期：指本合同自双方签字（或盖章）之日起至合同履行完毕之日止的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付团购房屋价款：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快支付价款，必要时可依法采取诉讼手段。2.乙方未按约定时间交付团购房屋：乙方应与甲方协商，延长交付时间，并承担相应违约责任。3.甲方未按约定购买团购房屋：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定提供房产销售服务：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.双方发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为农业合作社成员，拟进行成员住房团购活动。2.乙方为房产开发商或销售代理机构，愿意提供相关房产销售服务。3.甲方与乙方签订本合同，约定团购房