商业办公空间管理合同

商业办公空间管理合同合同编号：__________1.1名称：__________1.2地址：__________1.3联系人：__________1.4联系方式：__________2.1名称：__________2.2地址：__________2.3联系人：__________2.4联系方式：__________鉴于甲方为乙方提供商业办公空间的管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条管理服务内容1.1乙方租用甲方提供的商业办公空间，甲方负责对该空间进行管理和服务。1.2甲方应保证商业办公空间的安全、卫生、舒适和便利。（1）物业维修：对办公空间及附属设施进行定期检查、维修，确保其正常使用；（2）安保服务：提供24小时安保监控，确保乙方人员和财产的安全；（3）清洁服务：负责办公空间的清洁工作，保持环境整洁；（5）其他服务：根据乙方需求，提供其他相关服务。第二条管理费用2.1甲方根据实际情况，向乙方收取管理费用，具体收费标准及支付方式如下：（1）收费标准：人民币【】元/平方米/月；（2）支付方式：乙方应在每个付款周期内，按照甲方提供的收费标准支付管理费用；（3）付款周期：按月支付。2.2乙方应在每月【】日前，将当月管理费用支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到乙方管理费用后，向乙方提供等额的收款凭证。第三条合同的变更和解除3.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前【】天书面通知对方。3.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应当签订书面协议，作为本合同的附件。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同管理费用的【】%。4.2甲方未按照约定提供服务，乙方有权要求甲方支付违约金；乙方未按照约定支付管理费用，甲方有权要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.商业办公空间租赁合同2.商业办公空间平面图3.管理服务内容明细表4.管理费用收费标准及支付方式说明5.违约金计算公式6.甲方营业执照副本复印件7.乙方营业执照副本复印件8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供管理服务，包括但不限于物业维修、安保服务、清洁服务、绿化服务等方面。2.乙方未按照约定支付管理费用。3.甲方未按照约定时间提供服务或解除合同。4.乙方未按照约定时间支付费用或解除合同。5.任何一方违反合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.商业办公空间：指用于办公、商务、会议、展示等商务活动的场所。2.管理服务：指甲方对乙方租用的商业办公空间进行维修、安保、清洁、绿化等服务。3.管理费用：指甲方提供管理服务所需的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。5.合同解除：指双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供管理服务：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供服务。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定支付管理费用：甲方应及时提醒乙方支付管理费用。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.合同变更或解除：双方应签订书面协议，作为本合同的附件。在变更或解除合同后，双方应按照新合同约定履行各自的权利义务。4.争议解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为商业办公空间的所有者或管理者，乙方为租用商业办公空间的企事业单位或个人。2.甲方提供商业办公空间的管理服务，乙方支付管理费用