房产过户按揭合同范本

房产过户按揭合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]代表人：[填写甲方代表人姓名]乙方（买方）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]代表人：[填写乙方代表人姓名]丙方（贷款银行）：[填写丙方全称]住所地：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]代表人：[填写丙方代表人姓名]鉴于甲方为卖方，乙方为买方，丙方为贷款银行，甲乙双方同意将甲方名下房产过户给乙方，并乙方申请向丙方贷款用于支付房产购买价款，现甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房产过户及按揭事宜达成如下合同：一、房产描述1.1房产位于[填写房产地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房产证号为[填写房产证号]，土地使用权证号为[填写土地使用权证号]。1.2房产的现状为[填写房产现状]，乙方同意按照现状购买该房产。二、过户及付款方式2.1乙方应在本合同签订之日起[填写天数]日内向甲方支付首付款[填写金额]，作为购买房产的部分价款。2.2乙方应按照丙方的贷款审批结果，向甲方支付剩余购房款[填写金额]，具体付款日期和方式由三方协商确定。2.3甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内将房产过户至乙方名下，过户费用由乙方承担。三、按揭事宜3.1乙方向丙方申请贷款[填写金额]，用于支付房产购买价款。3.2丙方应按照乙方的申请审批结果，向乙方发放贷款，贷款期限为[填写期限]，贷款利率按照丙方的规定执行。3.3乙方应按照丙方的要求，按时还款，如乙方逾期还款，应按照丙方的规定支付罚息。四、权利义务4.1甲方应保证房产的真实性、合法性，无任何权利纠纷和债务纠纷。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，并按照丙方的要求按时还款。4.3丙方应按照约定时间审批贷款，并按照约定发放贷款。五、争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律，如发生争议，各方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.1本合同附件一为房产证复印件，附件二为土地使用权证复印件，附件三为贷款申请表。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]丙方（贷款银行）：[填写丙方全称]代表人：[填写甲方代表人姓名]代表人：[填写乙方代表人姓名]代表人：[填写丙方代表人姓名]签订日期：[填写签订日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]代表人：[填写甲方代表人姓名]乙方（买方）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]代表人：[填写乙方代表人姓名]丙方（贷款银行）：[填写丙方全称]住所地：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]代表人：[填写丙方代表人姓名]丁方（担保公司）：[填写丁方全称]住所地：[填写丁方地址]联系方式：[填写丁方联系方式]代表人：[填写丁方代表人姓名]鉴于甲方为卖方，乙方为买方，丙方为贷款银行，丁方为担保公司，甲乙双方同意将甲方名下房产过户给乙方，并乙方申请向丙方贷款用于支付房产购买价款，现甲乙丙丁四方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房产过户及按揭事宜达成如下合同：一、房产描述1.1房产位于[填写房产地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房产证号为[填写房产证号]，土地使用权证号为[填写土地使用权证号]。1.2房产的现状为[填写房产现状]，乙方同意按照现状购买该房产。二、过户及付款方式2.1乙方应在本合同签订之日起[填写天数]日内向甲方支付首付款[填写金额]，作为购买房产的部分价款。2.2乙方应按照丙方的贷款审批结果，向甲方支付剩余购房款[填写金额]，具体付款日期和方式由四方协商确定。2.3甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内将房产过户至乙方名下，过户费用由乙方承担。三、按揭事宜3.1乙方向丙方申请贷款[填写金额]，用于支付房产购买价款。3.2丙方应按照乙方的申请审批结果，向乙方发放贷款，贷款期限为[填写期限]，贷款利率按照丙方的规定执行。3.3乙方应按照丙方的要求，按时还款，如乙方逾期还款，应按照丙方的规定支付罚息。3.4丁方作为担保公司，为乙方的贷款提供担保，确保乙方的还款义务得以履行。四、甲方权益保障4.1甲方应保证房产的真实性、合法性，无任何权利纠纷和债务纠纷。4.2甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款，并有权要求丙方按照约定时间审批贷款。4.3甲方在房产过户完成后，有权要求乙方支付过户费用。4.4甲方在乙方违约的情况下，有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、乙方违约及限制条款5.1乙方应按照约定时间支付购房款，如逾期支付，应按照甲方要求支付违约金。5.2乙方在房产过户完成后，应按照约定时间还款，如逾期还款，应按照丙方规定支付罚息。5.3乙方在房产过户完成后，应按照约定时间支付过户费用。六、争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律，如发生争议，各方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、第三方介入的意义和目的丁方的介入作为第三方主体，为乙方的贷款提供担保，保障了甲方权益的实现。丁方的担保作用使得丙方更加信任乙方的还款能力，从而提高了贷款审批的可能性。同时，丁方的介入也有利于规范乙方的行为，确保乙方按时还款，避免了甲方因乙方违约而遭受损失的风险。八、甲方为主导的目的和意义甲方作为卖方，在本次交易中处于主导地位。甲方的主导作用体现在对房产的真实性、合法性的保证，对乙方支付购房款的约束，以及对乙方违约行为的限制。甲方的主导地位确保了甲方权益的优先保障，同时也维护了交易的公平、公正和诚实信用原则。本合同一式四份，甲乙丙丁四方各执一份，自四方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]丙方（贷款银行）：[填写丙方全称]丁方（担保公司）：[填写丁方全称]代表人：[填写甲方代表人姓名]代表人：[填写乙方代表人姓名第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导房产租赁押金退还合同范本甲方（出租方）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]代表人：[填写甲方代表人姓名]乙方（承租方）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]代表人：[填写乙方代表人姓名]丙方（担保公司）：[填写丙方全称]住所地：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]代表人：[填写丙方代表人姓名]鉴于甲方为出租方，乙方为承租方，丙方为担保公司，甲乙双方同意乙方租赁甲方名下房产，并乙方支付押金作为租赁保障，现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房产租赁押金退还事宜达成如下合同：一、房产描述1.1房产位于[填写房产地址]，房屋结构为[填写房屋结构]。1.2房产的现状为[填写房产现状]，乙方同意按照现状租赁该房产。二、租赁及押金退还方式2.1乙方应在本合同签订之日起[填写天数]日内向甲方支付押金[填写金额]，作为租赁房产的保障。2.2租赁期满后，乙方按照约定向甲方退还房产，甲方在确认房产无损坏、无欠租等违约情况后，应在[填写天数]日内退还乙方押金。三、乙方权益保障3.1乙方有权按照合同约定使用和享受房产，包括但不限于居住、使用房产的权利。3.2乙方有权在租赁期满后要求甲方退还押金，并要求甲方按照约定时间退还。3.3乙方有权在租赁期间对房产进行合理维护和修缮，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。四、甲方违约及限制条款4.1甲方应保证房产的真实性、合法性，无任何权利纠纷和债务纠纷。4.2甲方应按照约定时间退还乙方押金，如逾期退还，应按照乙方要求支付违约金。4.3甲方在租赁期间应保证房产的安全和完好，不得干涉乙方的正常使用。五、担保公司职责5.1丙方作为担保公司，为乙方的租赁押金提供担保，确保乙方的权益得到保障。5.2丙方在乙方违约的情况下，有权代为履行乙方的违约责任，包括但不限于支付违约金。5.3丙方在甲方违约的情况下，有权要求甲方履行合同约定，保障乙方的权益。六、争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律，如发生争议，各方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、第三方介入的意义和目的丙方的介入作为第三方主体，为乙方的租赁押金提供担保，保障了乙方权益的实现。丙方的担保作用使得甲方更加信任乙方的履行租赁合同的能力，从而提高了租赁合同的履行效率。同时，丙方的介入也有利于规范甲方的行为，确保甲方按时退还押金，避免了乙方因甲方违约而遭受损失的风险。八、乙方为主导的目的和意义乙方作为承租方，在本次交易中处于主导地位。乙方的主导作用体现在对房产的使用和享受权利，对甲方履行合同的约束，以及对押金退还的要求。乙方的主导地位确保了乙方权益的优先保障，同时也维护了交易的公平、公正和诚实信用原则。九、弱化甲方为主导的意义和目的在本次交易中，甲方的主导地位相对较弱，主要是提供房产并按照约定履行合同义务。甲方的弱化主