小产权买房合同范本

小产权买房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的土地使用权性质为小产权，土地使用权期限至____年____月____日。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付定金人民币____元整（大写：_______________________元整），作为双方履行合同的保证。定金在合同签订后____日内支付。第三条付款及交付3.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房屋成交价格。3.2甲方应在收到乙方全部房款后____日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.3交付房屋时，甲方应向乙方提供完整的物业、公共设施使用等相关资料。第四条房屋产权及过户4.1甲方保证其对出售的房屋享有完全的产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。4.2办理房屋过户手续所产生的费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按本合同约定交付房屋或所交付的房屋存在重大质量问题的，乙方有权要求甲方返还已支付的房款，并按购房款的20%向乙方支付违约金。5.3乙方未按本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付房款的20%作为违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年____月____日1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋附属设施清单3.物业、公共设施使用等相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议，并引入担保方作为合同的第三方主体，以保障甲方的权益：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的土地使用权性质为小产权，土地使用权期限至____年____月____日。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付定金人民币____元整（大写：_______________________元整），作为双方履行合同的保证。定金在合同签订后____日内支付。2.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房屋成交价格。第三条甲方权益保障3.1担保方作为第三方主体，为本合同的履行提供担保。担保方承诺，如乙方未能按本合同约定支付房款，或甲方未能按本合同约定交付房屋，担保方将承担相应的违约责任。3.2甲方有权要求担保方提供人民币____元的履约保证金，用于确保甲方权益的实现。保证金在合同履行完毕后____日内无息退还给甲方。3.3如乙方违约，甲方有权要求担保方直接向甲方支付违约金人民币____元整（大写：_______________________元整）。第四条房屋交付及产权过户4.1甲方应在收到乙方全部房款后____日内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2甲方应向乙方提供完整的物业、公共设施使用等相关资料。4.3办理房屋过户手续所产生的费用由乙方承担。第五条违约责任及限制条款5.1乙方未按本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付房款的20%作为违约金，同时甲方有权要求担保方承担相应的违约责任。5.2乙方在合同签订后____日内未支付定金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房款的20%作为违约金。5.3甲方未按本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方返还已支付的房款，并按购房款的20%向乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________担保方：__________签订日期：__________年____月____日1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋附属设施清单3.物业、公共设施使用等相关资料第三方主体担保方的介入，旨在确保甲方的权益在交易过程中得到充分保障。通过担保方的担保和履约保证金机制，甲方在交易中的风险得到有效降低。同时，增加乙方的违约及限制条款，使甲方在遇到乙方违约情况时能够更加灵活地维护自身权益。本合同以甲方权益为主导，确保甲方在房屋交易过程中的权益得到充分保障。通过引入第三方主体担保方，甲方在交易中的风险得到有效降低，有利于增强甲方对交易的信心。同时，本合同的制定也体现了甲方对乙方违约行为的严格限制，使甲方在交易过程中能够更加安心。总结：第三方主体担保方的介入，为甲方提供了更加坚实的权益保障，使甲方在房屋交易过程中能够更加放心。本合同以甲方权益为主导，充分体现了甲方对乙方违约行为的严格限制，有利于维护甲方的合法权益。通过本合同的履行，有助于促进房地产市场的健康发展，维护交易双方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）鉴于甲方为房屋的所有人，愿意向乙方出售位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“标的房屋”），并且乙方愿意购买该标的房屋，双方同意按照下列条款订立本合同，并引入担保方作为合同的第三方主体，以保障乙方的权益：第一条房屋基本信息1.1标的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的土地使用权性质为小产权，土地使用权期限至____年____月____日。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付定金人民币____元整（大写：_______________________元整），作为双方履行合同的保证。定金在合同签订后____日内支付。2.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房屋成交价格。第三条乙方权益保障3.1担保方作为第三方主体，为本合同的履行提供担保。担保方承诺，如甲方未能按本合同约定交付房屋，或乙方未能按本合同约定支付房款，担保方将承担相应的违约责任。3.2乙方有权要求担保方提供人民币____元的履约保证金，用于确保乙方权益的实现。保证金在合同履行完毕后____日内无息退还给乙方。3.3如甲方违约，乙方有权要求担保方直接向乙方支付违约金人民币____元整（大写：_______________________元整）。第四条房屋交付及产权过户4.1甲方应在收到乙方全部房款后____日内，将标的房屋及附属设施交付给乙方。4.2甲方应向乙方提供完整的物业、公共设施使用等相关资料。4.3办理房屋过户手续所产生的费用由甲方承担。第五条违约责任及限制条款5.1甲方未按本合同约定交付标的房屋的，乙方有权要求甲方支付购房款的20%作为违约金，同时乙方有权要求担保方承担相应的违约责任。5.2甲方在合同签订后____日内未支付定金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付购房款的20%作为违约金。5.3乙方未按本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付房款的20%作为违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________担保方：__________签订日期：__________年____月____日1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋附属设施清单3.物业、公共设施使用等相关资料第三方主体担保方的介入，旨在确保乙方的权益在交易过程中得到充分保障。通过担保方的担保和履约保证金机制，乙方在交易中的风险得到有效降低。同时，增加甲方的违约及限制条款，使乙方在遇到甲方违约情况时能够更加灵活地维护自身权益。本合同以乙方权益为主导，确保乙方在房屋交易过程中的权益得到充