小产权房租购买合同范本

小产权房租购买合同范本合同编号：_______甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下小产权房出租/出售给乙方使用/购买事宜，经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租/出售的小产权房位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________________。1.2房屋现状：____________________________________________。二、租期/购买价格及支付方式2.1租期：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2购买价格：双方协商确定为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.3支付方式：乙方分期/一次性向甲方支付上述购买价格。具体支付方式及期限见附件一。三、租赁/购买用途3.1乙方租赁/购买该房屋仅用于____________________，不得擅自改变用途。3.2乙方需遵守相关法律法规及物业管理规定，合理使用房屋及配套设施，维护房屋及小区的整洁和安全。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证甲方出租/出售的房屋符合国家相关法律法规及物业管理规定；（2）在租赁期内，负责对房屋及配套设施进行必要的维修、保养；（3）在租赁期内，不得干涉乙方的正常使用；（4）按照约定时间、方式向乙方交付房屋；（5）按照约定时间、方式办理房屋出租/出售手续。4.2乙方权利义务：（1）按照约定时间、方式支付租金/购买价款；（2）合理使用房屋及配套设施，并按照约定时间、方式返还房屋；（3）遵守相关法律法规及物业管理规定，维护房屋及小区的整洁和安全；（4）在租赁期内，如房屋出现损坏，乙方需承担相应的维修费用；（5）如需续租/购买，乙方应提前一个月通知甲方，并按照届时市场价格协商确定租期/购买价格。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2甲方未按约定时间、方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同购买价格的____%乘以逾期天数。5.3乙方未按约定时间、方式支付租金/购买价款的，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%乘以逾期天数。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁/购买期限届满之日终止。7.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：______________________________附件一：租金/购买价款支付时间表附件二：房屋现状照片及附属设施清单附件三：小产权房所有权/不动产权证书复印件附件四：其他相关文件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________丙方（第三方保障机构）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下小产权房出租/出售给乙方使用/购买事宜，经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租/出售的小产权房位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________________。1.2房屋现状：____________________________________________。二、租期/购买价格及支付方式2.1租期：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2购买价格：双方协商确定为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.3支付方式：乙方分期/一次性向甲方支付上述购买价格。具体支付方式及期限见附件一。三、租赁/购买用途3.1乙方租赁/购买该房屋仅用于____________________，不得擅自改变用途。3.2乙方需遵守相关法律法规及物业管理规定，合理使用房屋及配套设施，维护房屋及小区的整洁和安全。四、甲方权益主导及第三方保障4.1甲方权益主导：（1）甲方保证其对出租/出售房屋的完整所有权和处置权，确保房屋不存在任何权属纠纷和法律风险；（2）甲方应在合同约定的时间内，按照约定条件交付房屋给乙方使用/购买；（3）甲方应保证房屋及附属设施的质量，确保房屋符合国家相关法律法规及物业管理规定；（4）甲方应在合同约定的时间内，办理房屋出租/出售所需的相关手续；（5）甲方在租赁期内，有权监督乙方合理使用房屋及配套设施，并有权要求乙方改正违反法律法规及物业管理规定的行为。4.2第三方保障机构丙方职责：（1）丙方作为独立的第三方保障机构，负责对甲方出租/出售房屋的所有权及法律风险进行审查，并向乙方提供相应的审查报告；（2）丙方负责监督甲方履行合同约定的义务，确保甲方的权益得到保障；（3）丙方在租赁期内，负责处理房屋租赁/购买过程中出现的一切法律纠纷，包括但不限于房屋权属纠纷、质量问题等；（4）丙方应在合同约定的时间内，协助甲方办理房屋出租/出售所需的相关手续。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方未按约定时间、方式支付租金/购买价款的，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%乘以逾期天数。5.2乙方擅自改变房屋用途或违反相关法律法规及物业管理规定的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。5.3乙方在租赁期内损坏房屋及附属设施的，乙方需承担相应的维修费用。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁/购买期限届满之日终止。7.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________丙方（签字/盖章）：__________________签订日期：_____________________________附件一：租金/购买价款支付时间表附件二：房屋现状照片及附属设施清单附件三：小产权房所有权/不动产权证书复印件附件四：第三方保障机构丙方审查报告第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方保障机构丙方，本合同在保障甲方权益的同时，也确保了乙方的权益得到合法保护。丙方的介入，既增强了合同的法律效力，又为甲乙双方提供了一个公平、公正、公开的交易环境。甲方作为出租人/出售人，其权益主导地位在本合同中得到了充分体现。甲方有权确保房屋的权属清晰、质量合格，并在约定的时间内履行交付房屋的义务第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________丙方（第三方保障机构）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下小产权房出租/出售给乙方使用/购买事宜，经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租/出售的小产权房位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________________。1.2房屋现状：____________________________________________。二、租期/购买价格及支付方式2.1租期：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2购买价格：双方协商确定为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.3支付方式：乙方分期/一次性向甲方支付上述购买价格。具体支付方式及期限见附件一。三、租赁/购买用途3.1乙方租赁/购买该房屋仅用于____________________，不得擅自改变用途。3.2乙方需遵守相关法律法规及物业管理规定，合理使用房屋及配套设施，维护房屋及小区的整洁和安全。四、乙方权益主导及第三方保障4.1乙方权益主导：（1）乙方保证其租赁/购买房屋的目的合法、合规，并承诺在租赁/购买期限内合理使用房屋；（2）乙方应在合同约定的时间内，按照约定条件支付租金/购买价款；（3）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合质量标准的房屋及附属设施；（4）乙方在租赁期内，有权要求甲方按照合同约定履行维修、保养房屋及附属设施的义务；（5）乙方有权在合同约定的情况下，解除或终止合同，并要求甲方按照合同约定退还已支付的租金/购买价款。4.2第三方保障机构丙方职责：（1）丙方作为独立的第三方保障机构，负责对乙方租赁/购买房屋的合法性进行审查，并向甲方提供相应的审查报告；（2）丙方负责监督乙方履行合同约定的义务，确保乙方的权益得到保障；（3）丙方在租赁期内，负责处理房屋租赁/购买过程中出现的一切法律纠纷，包括但不限于房屋权属纠纷、质量问题等；（4）丙方应在合同约定的时间内，协助乙方办理房屋租赁/购买所需的相关手续。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方未按约定时间、方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同购买价格的____%乘以逾期天数。5.2甲方擅自改变房屋用途或违反相关法律法规及物业管理规定的，甲方有权要求甲方改正，并承担相应的违约责任。5.3甲方在租赁期内损坏房屋及附属设施的，甲方需承担相应的维修费用。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁/购买期限届满之日终止。7.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________丙方（签字/盖章）：__________________签订日期：_____________________________附件一：租