国有土地合作建房合同

国有土地合作建房合同第一篇范文：合同编号：[请填写合同编号]甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方拥有位于_______市/县/区_______街道/镇/乡_______号的国有土地使用权（土地证号：_______），用途为住宅用地，土地使用权期限至_______年_______月_______日；乙方愿意与甲方合作，在上述土地上共同建设住宅小区，并按照本合同约定分享土地使用权及住宅小区的收益。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条合作方式1.1甲方将其拥有的国有土地使用权提供给乙方使用，乙方负责投资建设住宅小区，并按照约定分享土地使用权及住宅小区的收益。1.2双方共同成立项目公司，负责住宅小区的建设和管理。项目公司的股权结构为：甲方占_______%，乙方占_______%。第二条土地使用权及建设规模2.1甲方将其拥有的国有土地使用权（土地证号：_______）提供给乙方使用，土地使用权面积为_______平方米。2.2乙方有权根据规划要求，在上述土地上建设住宅小区，建设规模为总建筑面积_______平方米，其中住宅面积_______平方米，商业面积_______平方米。第三条合作期限3.1本合同合作期限为_______年，自本合同签订之日起计算。3.2合作期满后，双方可协商续签。第四条投资及收益分配4.1乙方负责投资建设住宅小区，投资金额为_______万元。4.2住宅小区建成后的收益，按照双方股权比例进行分配。第五条履行义务5.1甲方应保证提供的土地使用权合法、有效，不得存在任何权利瑕疵。5.2乙方应按照约定投资建设住宅小区，并按照合同约定分享收益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日甲方提供的土地使用权证书复印件乙方投资建设住宅小区的规划设计文件项目公司章程双方股权证明文件其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：（全称）乙方：（全称）第三方：（全称，以下简称丙方）鉴于甲方拥有位于_______市/县/区_______街道/镇/乡_______号的国有土地使用权（土地证号：_______），用途为住宅用地，土地使用权期限至_______年_______月_______日；乙方愿意与甲方合作，在上述土地上共同建设住宅小区，并按照本合同约定分享土地使用权及住宅小区的收益。为确保甲方的权益得到充分保障，特引入丙方作为独立第三方，负责监督乙方的履约行为，并处理可能出现的争议。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条合作方式及第三方角色1.1甲方将其拥有的国有土地使用权提供给乙方使用，乙方负责投资建设住宅小区，并按照约定分享土地使用权及住宅小区的收益。1.2丙方作为独立第三方，负责监督乙方的履约行为，确保甲方权益不受损害。丙方不具备分享土地使用权及住宅小区收益的权利。第二条土地使用权及建设规模2.1甲方将其拥有的国有土地使用权（土地证号：_______）提供给乙方使用，土地使用权面积为_______平方米。2.2乙方有权根据规划要求，在上述土地上建设住宅小区，建设规模为总建筑面积_______平方米，其中住宅面积_______平方米，商业面积_______平方米。第三条合作期限3.1本合同合作期限为_______年，自本合同签订之日起计算。3.2合作期满后，双方可协商续签。第四条投资及收益分配4.1乙方负责投资建设住宅小区，投资金额为_______万元。4.2住宅小区建成后的收益，按照双方股权比例进行分配。甲方股权比例为_______%，乙方股权比例为_______%。第五条甲方的权益保障5.1丙方应确保乙方的履约行为，如乙方有任何违约行为，丙方应在收到甲方通知后_______日内协调乙方解决，如乙方未能在规定时间内解决，丙方应按照甲方指示采取必要措施，保障甲方权益。5.2甲方有权监督乙方的建设进度和质量，如发现不符合约定或法规要求的情况，有权要求乙方立即整改。5.3甲方在合作期限内，有权要求丙方定期提供乙方的履约报告，包括但不限于资金使用、工程进度、质量状况等。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方如未按照约定投资建设住宅小区，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.2乙方如未按照约定分享收益，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.3乙方如违反相关法律法规，导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。第七条丙方的义务及责任7.1丙方应独立公正地履行监督职责，确保乙方的履约行为符合本合同约定。7.2丙方如未履行监督职责，导致甲方权益受损，应向甲方承担相应的赔偿责任。7.3丙方不得干预乙方的正常经营活动，不得利用第三方地位获取不正当利益。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日甲方提供的土地使用权证书复印件乙方投资建设住宅小区的规划设计文件项目公司章程三方股权证明文件其他相关文件总结：第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方权益的优先保障和合同的顺利履行。丙方的角色是监督乙方的行为，确保乙方按照约定进行投资建设和分享收益。通过引入丙方，甲方在合作中获得了更多的第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导城市更新合作开发合同甲方：（全称）乙方：（全称）第三方：（全称，以下简称丙方）鉴于甲方拥有位于_______市/县/区_______街道/镇/乡_______号的国有土地使用权（土地证号：_______），用途为商业用地，土地使用权期限至_______年_______月_______日；乙方愿意与甲方合作，在上述土地上共同进行城市更新项目开发，并按照本合同约定分享土地使用权及项目开发的收益。为确保乙方的权益得到充分保障，特引入丙方作为独立第三方，负责监督甲方的履约行为，并处理可能出现的争议。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条合作方式及第三方角色1.1甲方将其拥有的国有土地使用权提供给乙方使用，乙方负责投资进行城市更新项目开发，并按照约定分享土地使用权及项目开发的收益。1.2丙方作为独立第三方，负责监督甲方的履约行为，确保乙方权益不受损害。丙方不具备分享土地使用权及项目开发收益的权利。第二条土地使用权及开发规模2.1甲方将其拥有的国有土地使用权（土地证号：_______）提供给乙方使用，土地使用权面积为_______平方米。2.2乙方有权根据规划要求，在上述土地上进行城市更新项目开发，开发规模为总建筑面积_______平方米，其中商业面积_______平方米，办公面积_______平方米。第三条合作期限3.1本合同合作期限为_______年，自本合同签订之日起计算。3.2合作期满后，双方可协商续签。第四条投资及收益分配4.1乙方负责投资进行城市更新项目开发，投资金额为_______万元。4.2项目开发完成后，收益按照双方约定比例进行分配。甲方收益比例为_______%，乙方收益比例为_______%。第五条乙方的权益保障5.1丙方应确保甲方的履约行为，如甲方有任何违约行为，丙方应在收到乙方通知后_______日内协调甲方解决，如甲方未能在规定时间内解决，丙方应按照乙方指示采取必要措施，保障乙方权益。5.2乙方有权监督项目的开发进度和质量，如发现不符合约定或法规要求的情况，有权要求甲方立即整改。5.3乙方在合作期限内，有权要求丙方定期提供甲方的履约报告，包括但不限于资金使用、工程进度、质量状况等。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方如未按照约定提供土地使用权，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2甲方如未按照约定分享收益，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.3甲方如违反相关法律法规，导致乙方权益受损，应承担相应的法律责任。第七条丙方的义务及责任7.1丙方应独立公正地履行监督职责，确保甲方的履约行为符合本合同约定。7.2丙方如未履行监督职责，导致乙方权益受损，应向乙方承担相应的赔偿责任。7.3丙方不得干预甲方的正常经营活动，不得利用第三方地位获取不正当利益。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一